Prix immobilier à Saint-Vidal
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vidal (43320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
608
Où se sont faites les ventes à Saint-Vidal
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vidal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | Grazac | 5 novembre 2025 |
| 180 000 € | 634 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 5001 Bayeres | 6 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5085 Chazelles | 16 septembre 2025 |
| 418 200 € | 1 216 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 5076 Locussol | 11 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5100 Grazac | 4 avril 2025 |
| 295 350 € | 2 461 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Lotissement la Chaud | 23 mai 2024 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5091 Grazac | 28 septembre 2023 |
| 120 000 € | 408 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Trefles | 13 mars 2023 |
| 217 400 € | 1 622 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Les Reliades | 6 janvier 2023 |
| 109 000 € | 376 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 8 Pre de Besse | 19 mai 2022 |
| 270 750 € | 811 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 5128 Grazac | 29 avril 2022 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5002 Les Vignes | 1 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5064 Locussol | 23 novembre 2021 |
| 45 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Chazelles | 22 novembre 2021 |
| 137 450 € | 1 309 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue du Rocher | 1 octobre 2021 |
| 228 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5080 Locussol | 9 avril 2021 |
| 253 000 € | 904 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5094 Les Reliades | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6 à 10,3 €
Maison
7,61 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vidal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vidal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vidal ?
Le prix médian au m² à Saint-Vidal s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vidal ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vidal est de 220 000 €, soit 1 429 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vidal.