Prix immobilier à Vivans
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vivans (42310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Sur tout l’historique
945 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Vivans
Par type de bien
Dernières ventes à Vivans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 67 Impasse Bellevue | 30 octobre 2025 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1224 Route des Varennes | 19 août 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 883 Route des Varennes | 30 janvier 2025 |
| 133 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue des Roseaux | 19 décembre 2024 |
| 99 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 99 Impasse Bellevue | 1 octobre 2024 |
| 48 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 370 m² | 5225 Le Bourg | 17 avril 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chez Riviere | 6 avril 2024 |
| 50 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 215 m² | 150 Route de la Benisson Dieu | 30 novembre 2023 |
| 100 000 € | 578 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 650 Chemin de Larmat | 25 juillet 2023 |
| 110 238 € | 1 312 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Domaine de la Pierre | 13 juin 2023 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Bertholat | 14 avril 2023 |
| 115 020 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 40 Impasse Bellevue | 7 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue des Roseaux | 18 novembre 2022 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Chez Bicaud | 1 mars 2022 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Chemin de Bertholat | 17 décembre 2021 |
| 154 000 € | 945 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Les Varennes | 15 décembre 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Route de Chenay | 14 septembre 2021 |
| 171 950 € | 1 592 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3151 Route D'arcon | 23 juillet 2021 |
| 195 000 € | 956 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 172 Route de la Pacaudiere | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,18 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Maison
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vivans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vivans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vivans ?
Le prix médian au m² à Vivans s’établit à 833 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 118 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vivans ?
Le prix médian pour une maison à Vivans est de 75 000 €, soit 833 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Vivans.