Prix immobilier à Machézal
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Machézal (42114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
201 000 €
Sur tout l’historique
1 164 €/m²
Habitants
403
Où se sont faites les ventes à Machézal
Par type de bien
Dernières ventes à Machézal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 499 €/m² | Maison · 381 m² · 6 p. | 88 Chem du Bois | 4 décembre 2025 |
| 201 000 € | 1 162 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | 4 Route d’Amplepuis | 14 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 66 Rue de la Croix de l’Orme | 25 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Le Truchet | 29 août 2025 |
| 171 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 227 Rue de la Croix de l’Orme | 17 juillet 2025 |
| 129 300 € | 1 034 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 59 Allée des Platanes | 17 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Laval | 9 décembre 2024 |
| 255 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 237 m² · 8 p. | 31 Rue des Soeurs | 15 octobre 2024 |
| 242 410 € | 836 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 169 Rue des Pierrieres | 17 mai 2024 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Fontaine Sud | 8 septembre 2023 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 320 Chem de la Maconniere | 28 août 2023 |
| 830 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 450 m² · 12 p. | Le Bourg | 5 mai 2023 |
| 278 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 165 Rue des Soeurs | 4 janvier 2023 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 24 Route de Chirassimont | 12 décembre 2022 |
| 96 000 € | 889 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 14 Petite Place | 11 octobre 2022 |
| 264 900 € | 1 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 11 Chem du Cret de la Roche | 26 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 80 Montée de la Charpenay | 25 juillet 2022 |
| 314 950 € | 1 575 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | l’Etoile | 22 juillet 2022 |
| 197 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 602 Chem de Jean Clair | 5 juillet 2022 |
| 46 000 € | 807 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 130 Montée de la Charpenay | 30 mai 2022 |
| 590 450 € | 1 181 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | 51 Route Napoleon | 25 février 2022 |
| 255 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 237 m² · 8 p. | 31 Rue des Soeurs | 13 décembre 2021 |
| 234 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 224 Chem de la Grande Place | 22 octobre 2021 |
| 271 450 € | 2 300 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1551 Chem de Bonnerie | 30 juillet 2021 |
| 328 650 € | 2 988 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 206 Chem de la Plantee | 9 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 126 Chem des Couteaux | 7 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Machézal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Machézal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Machézal ?
Le prix médian au m² à Machézal s’établit à 1 162 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 000 € et 201 000 € au total.
Combien coûte une maison à Machézal ?
Le prix médian pour une maison à Machézal est de 180 000 €, soit 1 315 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Machézal.