Prix immobilier à Sail-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sail-les-Bains (42310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à Sail-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Sail-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1253 Chemin de Chez Guillot | 13 novembre 2025 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue des Sources | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 147 Route de Montaiguet | 11 septembre 2025 |
| 132 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 585 Chemin du Lavoir | 11 septembre 2025 |
| 62 000 € | 653 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Chapelle | 10 septembre 2025 |
| 32 000 € | 421 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Les Champs | 3 décembre 2024 |
| 98 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 57 m² · 5 p. | La Croix de l’Orme | 10 novembre 2023 |
| 118 800 € | 612 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Tarday | 27 octobre 2023 |
| 115 000 € | 387 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 1330 Chem du Merle | 20 juillet 2023 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 365 Chem des Mazendats | 2 juin 2023 |
| 150 000 € | 370 €/m² | Maison · 405 m² · 2 p. | 1700 Chem de Chez Belon | 1 avril 2022 |
| 128 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 585 Chem du Lavoir | 21 octobre 2021 |
| 114 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Plans | 17 août 2021 |
| 77 200 € | 322 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 642 Chem du Buis | 13 juillet 2021 |
| 146 050 € | 1 446 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 299 Chem de la Grive | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,82 €/m²
de 5,5 à 8,5 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sail-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sail-les-Bains →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sail-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Sail-les-Bains s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sail-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Sail-les-Bains est de 65 000 €, soit 1 100 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Sail-les-Bains.