Prix immobilier à Rozier-Côtes-d'Aurec
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rozier-Côtes-d'Aurec (42380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
86 500 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
1 060 €/m²
Habitants
437
Où se sont faites les ventes à Rozier-Côtes-d'Aurec
Par type de bien
Dernières ventes à Rozier-Côtes-d'Aurec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 281 500 € | 1 328 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 75 Chemin de Barbatte | 19 décembre 2025 |
| 86 500 € | 1 236 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 610 Rue Principale | 17 octobre 2025 |
| 407 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Grangeasse | 6 octobre 2025 |
| 192 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Place du Four | 3 septembre 2025 |
| 224 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 15 Rue du Fagottier | 26 août 2025 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 20 Impasse de la Pras | 30 juillet 2025 |
| 137 500 € | 1 763 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Petit Martinange | 24 juin 2025 |
| 13 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 80 m² | 40 Place du Couere | 20 juin 2025 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rochegut | 2 juin 2025 |
| 149 000 € | 598 €/m² | Maison · 249 m² · 2 p. | 20 Route de la Madone | 10 mars 2025 |
| 164 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 57 Route du Velay | 26 décembre 2024 |
| 53 000 € | 914 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 22 Rue Saint Roch | 28 novembre 2024 |
| 167 000 € | 657 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 176 Rue du Lavoir | 4 octobre 2024 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 43 Rue des Horts | 9 juillet 2024 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 26 Montée du Devio | 31 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 50 Rue de la Republique | 5 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 172 Route de la Madone | 3 janvier 2024 |
| 30 000 € | 769 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 15 Place du Four | 14 décembre 2023 |
| 113 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Rue de la Republique | 26 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Chapelle | 22 septembre 2023 |
| 310 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | 345 Rue Principale | 3 août 2023 |
| 114 500 € | 1 272 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Place du Cadelou | 27 juillet 2023 |
| 161 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Petit Minaud | 12 juin 2023 |
| 54 000 € | 466 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 634 Rue Principale | 2 novembre 2022 |
| 57 000 € | 594 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 64 Rue de la Republique | 23 septembre 2022 |
| 185 000 € | 501 €/m² | Local commercial · 369 m² | l’Allier | 8 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Rochegut | 28 juillet 2022 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Grand Martinange | 19 juillet 2022 |
| 83 800 € | 1 470 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Au Bourg | 18 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Chemin de Chezory | 29 juin 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 64 Rue de la Republique | 10 mars 2022 |
| 10 000 € | 217 €/m² | Maison · 46 m² | 21 Route de Montmeal | 28 janvier 2022 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 497 Rue Principale | 19 janvier 2022 |
| 173 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 61 Rue du Fagottier | 17 janvier 2022 |
| 265 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | Le Gueret Blanc | 1 décembre 2021 |
| 290 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | 345 Rue Principale | 26 novembre 2021 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 43 Rue des Horts | 5 novembre 2021 |
| 76 300 € | 954 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Route de Montmeal | 28 octobre 2021 |
| 64 000 € | 711 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5039 Au Bourg | 8 octobre 2021 |
| 166 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 690 Rue Principale | 14 septembre 2021 |
| 84 334 € | 639 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Rochegut | 6 septembre 2021 |
| 94 600 € | 728 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 619 Rue Principale | 27 août 2021 |
| 33 250 € | 369 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Affaux | 23 juillet 2021 |
| 37 500 € | 938 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 112 Route de Melisson | 19 juillet 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rully | 15 juin 2021 |
| 142 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Rochegut | 30 mars 2021 |
| 201 400 € | 1 060 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Chemin de Gueret Blanc | 8 mars 2021 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 172 Route de la Madone | 26 février 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue du Fagottier | 26 janvier 2021 |
| 191 000 € | 687 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 153 Route de Malacombe Haut | 25 janvier 2021 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Place du Cadelou | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,48 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,46 €/m²
de 5,7 à 9,8 €
Maison
8,00 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rozier-Côtes-d'Aurec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rozier-Côtes-d'Aurec →
Rue par rue à Rozier-Côtes-d'Aurec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
Le prix médian au m² à Rozier-Côtes-d'Aurec s’établit à 1 321 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 500 € et 224 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rozier-Côtes-d'Aurec a augmenté de 32,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rozier-Côtes-d'Aurec ?
Le prix médian pour une maison à Rozier-Côtes-d'Aurec est de 162 000 €, soit 1 328 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 500 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Rozier-Côtes-d'Aurec.
Autour de Rozier-Côtes-d'Aurec
- Malvalette1 691 €/m²
- Aboën608 €/m²
- Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte890 €/m²
- Saint-Nizier-de-Fornas1 099 €/m²
- La Tourette1 578 €/m²
- Saint-Maurice-en-Gourgois1 392 €/m²
- Bas-en-Basset1 842 €/m²
- Saint-Bonnet-le-Château1 288 €/m²
- Aurec-sur-Loire1 691 €/m²
- Merle-Leignec730 €/m²
- Valprivas746 €/m²
- La Chapelle-d'Aurec1 075 €/m²