Prix immobilier à Sargé-sur-Braye
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sargé-sur-Braye (41170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
101 053 €
Sur tout l’historique
981 €/m²
Habitants
945
Où se sont faites les ventes à Sargé-sur-Braye
Par type de bien
Dernières ventes à Sargé-sur-Braye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 053 € | 423 €/m² | Local commercial · 239 m² | La Trousserie | 16 décembre 2025 |
| 87 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 22 m² | Les Rousselieres | 5 novembre 2025 |
| 21 250 € | 163 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 21 Rue Roger Reboussin | 31 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 6 Impasse de l’Eguille | 25 août 2025 |
| 126 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Impasse des Jonquilles | 22 août 2025 |
| 75 000 € | 455 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 58 Route de Monplaisir | 29 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Bleuets | 17 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Borde | 16 juin 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 26 Rue Roger Reboussin | 6 juin 2025 |
| 76 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 16 Route de Baillou | 24 avril 2025 |
| 108 000 € | 864 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9 Rue Camille Pasquier | 15 avril 2025 |
| 59 000 € | 797 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue Claude Odeau | 15 avril 2025 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | l’Enfer | 4 mars 2025 |
| 90 700 € | 1 008 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue du Haut Bourg | 13 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Les Gaudonnieres | 23 décembre 2024 |
| 237 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Poirier | 19 décembre 2024 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Mutte | 17 décembre 2024 |
| 103 000 € | 981 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Rue de la Mutte | 5 novembre 2024 |
| 59 999 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mutte | 26 septembre 2024 |
| 96 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue des Bleuets | 31 août 2024 |
| 65 010 € | 365 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 11 Route de la Pouliniere | 30 août 2024 |
| 150 000 € | 407 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 9 Rue de Rotsang | 30 juillet 2024 |
| 37 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 20 Rue du Haut Bourg | 28 juin 2024 |
| 240 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 457 m² | La Trousserie | 7 juin 2024 |
| 146 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mutte | 16 avril 2024 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Fourneaux | 16 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Route de Crouzille | 27 février 2024 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 30 Route de Monplaisir | 14 février 2024 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue Saint Aignan | 2 février 2024 |
| 15 000 € | 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 22 Rue Roger Reboussin | 30 janvier 2024 |
| 85 000 € | 630 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Marais | 25 janvier 2024 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 décembre 2023 |
| 50 000 € | 379 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Monplaisir | 19 octobre 2023 |
| 80 000 € | 370 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Monplaisir | 19 juillet 2023 |
| 65 200 € | 945 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Rue du Haut Bourg | 3 mai 2023 |
| 350 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Rue du Haut Bourg | 10 mars 2023 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 52 Route du Chateau d’Eau | 24 février 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Masselinieres | 23 janvier 2023 |
| 72 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue du Haut Bourg | 26 novembre 2022 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Beuchere | 17 octobre 2022 |
| 108 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 octobre 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue des Centenaires | 11 octobre 2022 |
| 53 135 € | 1 084 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5121 Le Poirier | 29 septembre 2022 |
| 43 000 € | 391 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Rue de L'abbaye | 1 septembre 2022 |
| 59 410 € | 1 320 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 14 Rue de Taillefer | 28 juillet 2022 |
| 176 200 € | 1 798 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5007 La Clancherie | 21 juillet 2022 |
| 397 200 € | 2 899 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Poirier | 18 juillet 2022 |
| 78 000 € | 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5228 L Enfer | 28 juin 2022 |
| 129 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5125 Le Feuillet | 4 mai 2022 |
| 52 000 € | 788 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Vollanche | 8 avril 2022 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Grange | 9 mars 2022 |
| 112 000 € | 752 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 11 Rue Camille Pasquier | 5 mars 2022 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Connillon | 25 février 2022 |
| 49 900 € | 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Le Gravier | 10 février 2022 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Rotsans | 12 janvier 2022 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 132 m² | 5001 Le Poirier | 16 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | La Benardiere | 7 décembre 2021 |
| 228 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5141 La Miautrie | 21 octobre 2021 |
| 247 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | Les Bordes | 28 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sargé-sur-Braye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sargé-sur-Braye →
Rue par rue à Sargé-sur-Braye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sargé-sur-Braye ?
Le prix médian au m² à Sargé-sur-Braye s’établit à 900 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 101 053 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sargé-sur-Braye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sargé-sur-Braye a baissé de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sargé-sur-Braye ?
Le prix médian pour une maison à Sargé-sur-Braye est de 80 000 €, soit 1 008 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 99 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Sargé-sur-Braye.