Prix immobilier à Huisseau-sur-Cosson
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 152 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Huisseau-sur-Cosson (41350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 533 €/m²
Habitants
2 290
Où se sont faites les ventes à Huisseau-sur-Cosson
Par type de bien
Dernières ventes à Huisseau-sur-Cosson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 358 m² · 8 p. | Le Petit Clos des Amardes | 16 décembre 2025 |
| 51 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 10 Rue de Morest | 2 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg | 21 novembre 2025 |
| 78 810 € | 1 459 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Le Bourg | 14 novembre 2025 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue de la Foret | 22 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Bergeonnerie | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 237 Route de Chambord | 3 septembre 2025 |
| 219 500 € | 2 152 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 9 Rue de Morest | 2 septembre 2025 |
| 152 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 1 Rue de la Vieille Eglise | 26 août 2025 |
| 76 000 € | 603 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 266 Route de Chambord | 4 août 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Les Petites Maisons | 18 juillet 2025 |
| 265 500 € | 835 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | Murs de Grotteaux | 18 juillet 2025 |
| 178 000 € | 873 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 335 Route de Chambord | 10 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 24 Route de Chambord | 9 juillet 2025 |
| 90 000 € | 413 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | La Hezardiere | 3 juillet 2025 |
| 182 000 € | 835 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 10 Rue du Petit Chiteau | 17 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue de L'ancienne Scierie | 20 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 373 Route de Chambord | 2 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 39 Rue de Biou | 25 avril 2025 |
| 295 050 € | 2 154 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 58 Route de Chambord | 28 mars 2025 |
| 241 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 292 Route de Chambord | 3 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | La Blonniere Nord | 21 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 41 Rue de la Foret | 10 janvier 2025 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 354 Route de Chambord | 20 novembre 2024 |
| 690 000 € | 4 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Hameau de l’Oisilliere | 14 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 26 Route de Chambord | 28 septembre 2024 |
| 213 450 € | 1 173 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 68 Route de Chambord | 23 septembre 2024 |
| 383 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 août 2024 |
| 280 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 371 Route de Chambord | 13 août 2024 |
| 77 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 262 Route de Chambord | 12 août 2024 |
| 163 000 € | 627 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Les Pres Saint Jean | 9 août 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 27 Chemin des Galliots | 31 juillet 2024 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Local commercial · 190 m² | 212 Route de Chambord | 17 juillet 2024 |
| 332 000 € | 988 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 51 Rue de la Foret | 13 juillet 2024 |
| 208 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 36 Rue de la Foret | 5 juillet 2024 |
| 208 000 € | 819 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 119 Route de Chambord | 17 juin 2024 |
| 267 000 € | 960 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 9 Rue de la Tonnelle | 31 mai 2024 |
| 211 300 € | 783 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 21 Rue de la Tonnelle | 7 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 60 Route de Chambord | 25 avril 2024 |
| 164 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Fourneaux de la Chauss | 11 avril 2024 |
| 149 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Portail | 12 mars 2024 |
| 287 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Oisiliere | 8 mars 2024 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 20 Rue de Saumery | 22 février 2024 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Impasse du Petit Chiteau | 8 février 2024 |
| 204 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 2 Rue de la Foret | 30 janvier 2024 |
| 200 000 € | 633 €/m² | Maison · 316 m² · 8 p. | 68 Route de Chambord | 26 janvier 2024 |
| 184 900 € | 1 666 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 370 Route de Chambord | 12 janvier 2024 |
| 187 793 € | 2 347 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 246 Route de Chambord | 29 décembre 2023 |
| 329 100 € | 1 732 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | Les Fourneaux de la Chauss | 28 septembre 2023 |
| 154 250 € | 1 134 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Les Renvers | 11 septembre 2023 |
| 401 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | 348 Route de Chambord | 1 septembre 2023 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 398 Route de Chambord | 28 août 2023 |
| 210 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 13 Rue du Doc Audy | 23 août 2023 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 215 Route de Chambord | 29 juillet 2023 |
| 373 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 21 Rue de la Charmoise | 28 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Le Clos Poulain | 28 juin 2023 |
| 485 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | Le Petit Saumery | 14 juin 2023 |
| 233 500 € | 1 101 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 78 Route de Chambord | 12 juin 2023 |
| 222 950 € | 2 477 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Rue de L'ancienne Scierie | 8 juin 2023 |
| 122 500 € | 2 188 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Rue du Vieux Bourg | 17 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Huisseau-sur-Cosson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Huisseau-sur-Cosson →
Rue par rue à Huisseau-sur-Cosson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Huisseau-sur-Cosson ?
Le prix médian au m² à Huisseau-sur-Cosson s’établit à 1 459 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Huisseau-sur-Cosson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Huisseau-sur-Cosson a augmenté de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Huisseau-sur-Cosson ?
Le prix médian pour une maison à Huisseau-sur-Cosson est de 170 000 €, soit 1 459 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 152 ventes sont disponibles au total pour Huisseau-sur-Cosson.
Autour de Huisseau-sur-Cosson
- Saint-Claude-de-Diray1 379 €/m²
- Montlivault1 167 €/m²
- Maslives1 104 €/m²
- Mont-près-Chambord1 404 €/m²
- Vineuil1 958 €/m²
- Saint-Dyé-sur-Loire1 264 €/m²
- Menars2 070 €/m²
- Tour-en-Sologne1 476 €/m²
- Cour-sur-Loire1 500 €/m²
- Saint-Denis-sur-Loire1 750 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor1 864 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt1 714 €/m²