Prix immobilier à Chitenay
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chitenay (41120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
369 000 €
Sur tout l’historique
1 463 €/m²
Habitants
1 132
Où se sont faites les ventes à Chitenay
Par type de bien
Dernières ventes à Chitenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 17 Rue du Hou | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 685 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Selommes | 28 octobre 2025 |
| 162 800 € | 993 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 8 Allée du Chateau | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 610 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 8 Allée du Chateau | 31 juillet 2025 |
| 429 900 € | 3 049 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 23 Rue de Belleville | 18 juillet 2025 |
| 227 000 € | 709 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Clos des Portes Rouges | 16 juillet 2025 |
| 321 500 € | 2 635 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Clos de Vrilly | 10 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Impasse Marcel Cazin | 4 juillet 2025 |
| 525 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | La Touche | 9 avril 2025 |
| 209 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 24 Rue du Moulin Neuf | 28 mars 2025 |
| 369 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Allée des Vignes | 17 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 32 Rue du Moulin Neuf | 9 décembre 2024 |
| 63 964 € | 711 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Coudraie | 3 décembre 2024 |
| 162 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Clos des Portes Rouges | 2 décembre 2024 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Local commercial · 140 m² | 25 Rue du Mail | 28 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 84 Route de Cellettes | 4 octobre 2024 |
| 62 000 € | 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Clos de la Coudraye | 2 octobre 2024 |
| 245 000 € | 845 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | 26 Rue de la Touche | 7 septembre 2024 |
| 158 000 € | 823 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 20 Route de Fougeres | 6 septembre 2024 |
| 281 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 21 Rue de Chery | 9 août 2024 |
| 123 450 € | 2 204 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 août 2024 |
| 66 000 € | 733 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Coudraie | 17 mai 2024 |
| 189 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Clos des Portes Rouges | 22 mars 2024 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 14 Rue des Etangs | 2 février 2024 |
| 197 800 € | 989 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Franche Epine | 22 décembre 2023 |
| 257 800 € | 806 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Clos des Portes Rouges | 21 décembre 2023 |
| 114 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 29 Route de Cellettes | 20 décembre 2023 |
| 218 250 € | 2 425 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Moulin Neuf | 20 décembre 2023 |
| 158 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Denis Papin | 19 décembre 2023 |
| 191 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Clos de la Savatterie | 19 décembre 2023 |
| 455 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 394 m² · 4 p. | 4 Chem de L'arche | 25 octobre 2023 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Selommes | 25 octobre 2023 |
| 315 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Belville | 16 octobre 2023 |
| 850 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 256 m² · 13 p. | Les Nonnains | 30 août 2023 |
| 116 000 € | 699 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 32 Route de Cormeray | 3 août 2023 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 15 Impasse des Landes | 18 juillet 2023 |
| 151 660 € | 1 805 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Allée des Vignes | 18 juillet 2023 |
| 325 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 18 Route de Seur | 22 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Route de Cormeray | 29 avril 2023 |
| 146 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 24 Rue Saint Selommes | 18 avril 2023 |
| 237 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 10 mars 2023 |
| 20 000 € | 435 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Canton des Galards | 26 janvier 2023 |
| 478 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | La Touche | 9 janvier 2023 |
| 220 000 € | 873 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 257 Canton Plaines de Chevenel | 6 décembre 2022 |
| 297 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 51 Grande Rue Grande Rue | 8 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Selommes | 21 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Selommes | 11 octobre 2022 |
| 88 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 15 Rue Denis Papin | 1 octobre 2022 |
| 382 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 22 septembre 2022 |
| 108 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 14 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Les Chapelles | 2 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Chem de Franche Epine | 30 juillet 2022 |
| 184 800 € | 1 867 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Clos de la Coudraye | 15 juillet 2022 |
| 267 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 14 Impasse des Landes | 29 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Impasse des Landes | 23 juin 2022 |
| 170 000 € | 966 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 18 Rue du Moulin Neuf | 22 juin 2022 |
| 299 700 € | 2 457 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Clos de Vrilly | 15 juin 2022 |
| 58 000 € | 293 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 16 Rue des Etangs | 3 mai 2022 |
| 125 143 € | 1 490 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 24 Rue Saint Selommes | 14 avril 2022 |
| 425 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 292 m² · 10 p. | Clos de la Gallanchere | 31 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
10,35 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chitenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chitenay →
Rue par rue à Chitenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chitenay ?
Le prix médian au m² à Chitenay s’établit à 1 060 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 369 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chitenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chitenay a augmenté de 25,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chitenay ?
Le prix médian pour une maison à Chitenay est de 209 000 €, soit 1 060 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 369 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Chitenay.