Prix immobilier à Saint-Firmin-des-Prés
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Firmin-des-Prés (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 327 €/m²
Habitants
744
Où se sont faites les ventes à Saint-Firmin-des-Prés
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Firmin-des-Prés
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Route de la Mouline | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue George Sand | 21 août 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Rue Chevre | 30 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Route Nationale | 30 mai 2025 |
| 140 000 € | 714 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 9 Chemin du Gue aux Anes | 10 avril 2025 |
| 157 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Rue Jules Ferry | 4 mars 2025 |
| 265 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Rue des Bleuets | 3 mars 2025 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Route du Clos de Chappedane | 28 décembre 2024 |
| 150 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 1054 m² | 8 Rue de la Garenne | 27 décembre 2024 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Chemin des Patures | 2 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Chappedane | 12 juin 2024 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5 Chemin des Rottes | 12 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Chemin des Grands Champs | 6 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Croix Maigret | 7 mai 2024 |
| 310 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | La Grapperie | 12 avril 2024 |
| 172 500 € | 282 €/m² | Local commercial · 612 m² | La Godee | 13 février 2024 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Impasse des Coquelicots | 12 janvier 2024 |
| 157 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Bois du Rault | 23 décembre 2023 |
| 69 000 € | 639 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 44 Route de Haie de Champ | 20 octobre 2023 |
| 192 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Traverse de Haie de Champ | 17 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Rue Jules Ferry | 26 septembre 2023 |
| 125 000 € | 906 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 3 Rue Jules Ferry | 4 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Rocherie | 1 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 32 Art de la Ville aux Clercs | 18 août 2023 |
| 176 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Rue des Bleuets | 4 août 2023 |
| 171 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Grapperie | 27 juillet 2023 |
| 128 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 1 Impasse des Coquelicots | 24 juin 2023 |
| 14 000 € | 292 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5003 Buisson Valery | 13 juin 2023 |
| 263 100 € | 901 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 16 Route de St Vrain | 9 juin 2023 |
| 268 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | 19 Route de la Grande Chainee | 24 mai 2023 |
| 147 500 € | 793 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 1 Route de la Corne de Lisle | 3 mars 2023 |
| 128 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue Jules Ferry | 20 février 2023 |
| 147 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Jules Ferry | 10 février 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Rue Chevre | 15 décembre 2022 |
| 226 500 € | 1 756 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 12 Rue des Bleuets | 14 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 15 Art de la Ville aux Clercs | 30 septembre 2022 |
| 416 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 21 Chemin Bas de Monce | 23 septembre 2022 |
| 207 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 4 Chemin des Rottes | 18 août 2022 |
| 24 000 € | 545 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5004 Buisson Valery | 27 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 45 Art de la Ville aux Clercs | 2 mai 2022 |
| 96 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 23 Rue Jules Ferry | 22 avril 2022 |
| 93 000 € | 306 €/m² | Maison · 304 m² · 8 p. | Haie de Champ | 29 mars 2022 |
| 190 400 € | 1 904 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Rue des Bleuets | 17 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | La Grapperie | 22 février 2022 |
| 14 900 € | 363 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 15 Route de la Mouline | 22 février 2022 |
| 106 000 € | 791 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Route de la Mouline | 21 décembre 2021 |
| 159 600 € | 2 280 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Route Nationale | 30 novembre 2021 |
| 95 600 € | 885 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 44 Route de Haie de Champ | 24 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Bois du Rault | 28 octobre 2021 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Grapperie | 13 août 2021 |
| 155 340 € | 1 894 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 29 Chemin du Bois de Rault | 10 juin 2021 |
| 210 000 € | 213 €/m² | Local commercial · 986 m² | 1 Rue de la Garenne | 8 juin 2021 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Jules Ferry | 26 mai 2021 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Route du Puits | 17 mai 2021 |
| 159 150 € | 1 326 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Chemin des Rottes | 11 mai 2021 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 4 Route du Puits | 15 avril 2021 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 1 Chemin du Reveillon | 29 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Route de la Mouline | 17 mars 2021 |
| 148 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 18 Route de la Grapperie | 21 janvier 2021 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Impasse des Coquelicots | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Firmin-des-Prés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Firmin-des-Prés →
Rue par rue à Saint-Firmin-des-Prés
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Firmin-des-Prés ?
Le prix médian au m² à Saint-Firmin-des-Prés s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Firmin-des-Prés ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Firmin-des-Prés a baissé de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Firmin-des-Prés ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Firmin-des-Prés est de 140 000 €, soit 1 364 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Saint-Firmin-des-Prés.