Prix immobilier à Chissay-en-Touraine
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chissay-en-Touraine (41400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 900 €
Premier quartile
113 300 €
Dernier quartile
234 000 €
Sur tout l’historique
1 159 €/m²
Habitants
1 100
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Par type de bien
Dernières ventes à Chissay-en-Touraine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 900 € | 1 683 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Rue Haute | 3 décembre 2025 |
| 234 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 54 Route d’Amboise | 4 novembre 2025 |
| 62 000 € | 674 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 34 Rue Paul Boncour | 29 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Les Pentes de la Graffinie | 20 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Les Jardins de la Graffini | 16 octobre 2025 |
| 10 000 € | 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 60 Route de Tours | 15 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 19 Rue Basse | 29 août 2025 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Roberts | 21 août 2025 |
| 300 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Graffiniere | 11 juillet 2025 |
| 120 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 384 m² | 21 Route de Beaune Village | 9 juillet 2025 |
| 270 340 € | 1 931 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Petit Peu | 25 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Route de Beaune Village | 28 mars 2025 |
| 230 010 € | 1 716 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 18 Rue du Chateau | 26 mars 2025 |
| 355 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | Les Mignonnes | 21 mars 2025 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Maison · 172 m² · 1 p. | 30 Rue de la Chaimbauderie | 4 mars 2025 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 34 Rue de la Chaimbauderie | 26 février 2025 |
| 293 000 € | 983 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | Le Clos des Canardieres | 25 février 2025 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Rue de la Chaimbauderie | 19 février 2025 |
| 541 800 € | 1 204 €/m² | Maison · 450 m² · 9 p. | 35 Rue Basse | 20 janvier 2025 |
| 58 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Les Jardins de la Graffini | 13 janvier 2025 |
| 113 300 € | 1 920 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9 Rue du Chateau | 10 janvier 2025 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Les Places | 30 décembre 2024 |
| 162 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 68 Route de Tours | 27 décembre 2024 |
| 10 000 € | 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 10 Rue de l’Enfer | 20 décembre 2024 |
| 320 000 € | 808 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | Le Puits Choison | 26 novembre 2024 |
| 330 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Moucherin-Nord | 27 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Chaimbauderie | 11 septembre 2024 |
| 46 980 € | 979 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Petit Peu | 12 juillet 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Enfer | 26 juin 2024 |
| 44 170 € | 1 104 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Route de Vierzon | 19 juin 2024 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 2 Rue de la Gare | 3 mai 2024 |
| 114 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Mignonnes | 29 mars 2024 |
| 85 000 € | 664 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 16 Route de Tours | 11 mars 2024 |
| 172 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | La Rue Haute | 23 février 2024 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Le Champ des Oiseaux | 22 janvier 2024 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Moucherin-Est | 9 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Beaune | 22 décembre 2023 |
| 52 000 € | 406 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 16 Route de Tours | 11 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau | 30 novembre 2023 |
| 12 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 52 m² | 3 Rue de la Gare | 29 novembre 2023 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Rue Haute | 24 octobre 2023 |
| 163 000 € | 916 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 2 Rue des Polissoirs | 19 octobre 2023 |
| 149 000 € | 478 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Les Pentes du Grain d’Or | 18 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | La Rue Basse | 16 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | La Gare | 1 août 2023 |
| 108 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juillet 2023 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Jardins de la Graffini | 17 juillet 2023 |
| 67 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Chaimbauderie | 15 mai 2023 |
| 380 000 € | 896 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | 2 Chem de la Vierge Marie | 12 avril 2023 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 357 La Faubourderie | 24 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue Paul Boncour | 20 mars 2023 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Route de Vierzon | 16 mars 2023 |
| 400 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 5 Rue Etienne Denis | 23 février 2023 |
| 3 750 000 € | 1 437 €/m² | Local commercial · 2610 m² | Le Chateau | 31 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Roberts | 30 janvier 2023 |
| 179 500 € | 319 €/m² | Maison · 563 m² · 6 p. | 1 Chem de Marchairoux | 27 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Crotte | 27 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 29 Rue Basse | 29 décembre 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 23 Rue Basse | 27 décembre 2022 |
| 145 000 € | 901 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Les Roberts | 22 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chissay-en-Touraine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chissay-en-Touraine →
Rue par rue à Chissay-en-Touraine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chissay-en-Touraine ?
Le prix médian au m² à Chissay-en-Touraine s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 300 € et 234 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chissay-en-Touraine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chissay-en-Touraine a augmenté de 21 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chissay-en-Touraine ?
Le prix médian pour une maison à Chissay-en-Touraine est de 159 900 €, soit 1 400 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 234 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Chissay-en-Touraine.
Autour de Chissay-en-Touraine
- Chisseaux1 812 €/m²
- Montrichard Val de Cher1 253 €/m²
- Chenonceaux1 360 €/m²
- Vallières-les-Grandes1 458 €/m²
- Saint-Georges-sur-Cher1 143 €/m²
- Souvigny-de-Touraine1 170 €/m²
- Faverolles-sur-Cher1 162 €/m²
- Saint-Julien-de-Chédon1 043 €/m²
- Francueil1 186 €/m²
- Civray-de-Touraine1 684 €/m²
- Pontlevoy1 256 €/m²
- Épeigné-les-Bois1 776 €/m²