Prix immobilier à Vallières-les-Grandes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallières-les-Grandes (41400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
259 000 €
Sur tout l’historique
960 €/m²
Habitants
943
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 16 Route de Pontlevoy | 15 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 10 Route de Montrichard | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 23 Route de Pontlevoy | 15 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Route de Mosnes | 7 octobre 2025 |
| 169 350 € | 864 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Hutterie | 6 octobre 2025 |
| 259 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | La Croix Fortier | 16 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1 Chemin de Sainte Fripette | 15 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 18 Route de la Genaudiere | 12 novembre 2024 |
| 140 000 € | 848 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 11 Route de Bout | 30 août 2024 |
| 216 825 € | 834 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 8 Route de la Haute Champagne | 4 juillet 2024 |
| 90 000 € | 102 €/m² | Maison · 882 m² · 1 p. | 1 Chemin du Pied Ferre | 16 mai 2024 |
| 240 000 € | 960 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 22 Rue de la Garenne | 11 avril 2024 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 7 Route D'amboise | 27 mars 2024 |
| 150 000 € | 781 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 10 Route de la Carte | 1 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 10 Place de l’Eglise | 5 janvier 2024 |
| 232 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 19 Rue de la Sergenterie | 25 novembre 2023 |
| 234 550 € | 1 234 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | La Bruyere | 29 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 9 Route de la Genaudiere | 13 septembre 2023 |
| 83 000 € | 976 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Route D'amboise | 4 août 2023 |
| 459 950 € | 1 465 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 20 Route de la Genaudiere | 1 août 2023 |
| 83 000 € | 269 €/m² | Maison · 309 m² · 3 p. | La Bretonnerie | 10 juillet 2023 |
| 350 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 La Genaudiere | 27 juin 2023 |
| 40 000 € | 320 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 3 La Boucherie | 26 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 30 Route de Chaumont | 6 mars 2023 |
| 220 000 € | 467 €/m² | Appartement · 471 m² · 3 p. | 19 Route de Montrichard | 14 décembre 2022 |
| 205 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 3 La Hutterie | 13 décembre 2022 |
| 185 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 1 Route de la Carte | 28 octobre 2022 |
| 166 000 € | 892 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 2 Le Plessis | 19 août 2022 |
| 101 900 € | 708 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 16 Route de Pontlevoy | 17 août 2022 |
| 25 500 € | 531 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 4 Les Pres | 18 mai 2022 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 2 Pied Ferre | 31 mars 2022 |
| 345 000 € | 767 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 4 La Haute Borne | 17 février 2022 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 25 Rue de la Sergenterie | 20 janvier 2022 |
| 180 000 € | 204 €/m² | Maison · 882 m² · 1 p. | 1 Pied Ferre | 14 décembre 2021 |
| 180 000 € | 783 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 11 Rue de la Garenne | 13 décembre 2021 |
| 10 000 € | 145 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | La Rouillonnerie | 8 décembre 2021 |
| 253 150 € | 791 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 170 La Giberie | 30 novembre 2021 |
| 174 000 € | 870 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 16 Route de Montrichard | 29 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 8 Chem de la Haute Champagne | 25 octobre 2021 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Route de Chaumont | 22 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Route de Pontlevoy | 15 septembre 2021 |
| 98 000 € | 402 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 2 La Goujonnerie | 13 juillet 2021 |
| 90 600 € | 647 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Les Monnaies | 29 juin 2021 |
| 215 000 € | 951 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 7 Route de la Genaudiere | 17 juin 2021 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Route de Souvigny | 8 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Route de Souvigny | 16 février 2021 |
| 300 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Guillonniere | 15 février 2021 |
| 76 000 € | 447 €/m² | Maison · 170 m² | La Hutterie | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Maison
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallières-les-Grandes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallières-les-Grandes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 75 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallières-les-Grandes ?
Le prix médian au m² à Vallières-les-Grandes s’établit à 1 458 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 259 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallières-les-Grandes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vallières-les-Grandes a augmenté de 71,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vallières-les-Grandes ?
Le prix médian pour une maison à Vallières-les-Grandes est de 179 000 €, soit 1 458 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 259 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Vallières-les-Grandes.