Prix immobilier à Civray-de-Touraine
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Civray-de-Touraine (37150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
1 819
Où se sont faites les ventes à Civray-de-Touraine
Par type de bien
Dernières ventes à Civray-de-Touraine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 444 Rue de la Canardiere | 29 octobre 2025 |
| 297 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Thore | 13 octobre 2025 |
| 1 383 600 € | 1 988 €/m² | Maison · 696 m² · 15 p. | Thore | 3 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 10 Rue de la Vallee de Thore | 8 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 60 Rue Pierre Gille de Gennes | 31 juillet 2025 |
| 172 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 962 Rue d’Amboise | 15 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 85 Rue Nationale | 8 juillet 2025 |
| 110 128 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1267 Rue d’Amboise | 2 juillet 2025 |
| 407 890 € | 1 888 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 6 Rue de la Tonnelle | 30 juin 2025 |
| 379 000 € | 749 €/m² | Maison · 506 m² · 11 p. | 446 Rue des Hauts de Vaux | 18 juin 2025 |
| 190 066 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | Beigneux | 28 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Cornillerie | 4 avril 2025 |
| 161 000 € | 894 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 252 Rue des Hauts de Vaux | 4 avril 2025 |
| 179 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Rue du Pont | 21 mars 2025 |
| 292 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 47 Rue de la Fosse Triomphe | 14 mars 2025 |
| 187 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 21 Rue de la Pinetterie | 12 mars 2025 |
| 209 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 10 Rue de la Vallee de Thore | 10 mars 2025 |
| 285 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Mesvres | 24 février 2025 |
| 162 500 € | 979 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 15 Rue de Chenonceaux | 21 février 2025 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Chevrolliere | 5 février 2025 |
| 268 800 € | 1 880 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 26 Rue Nationale | 24 janvier 2025 |
| 284 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 27 Rue de la Pinetterie | 16 janvier 2025 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 10 Rue Nationale | 30 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue de la Chaussee | 20 décembre 2024 |
| 41 725 € | 2 086 €/m² | Maison · 20 m² | La Fosse au Loup | 2 décembre 2024 |
| 360 000 € | 891 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 13 Rue de Beauregard | 3 octobre 2024 |
| 245 000 € | 495 €/m² | Maison · 495 m² · 6 p. | 5 Chemin du Carroi Brault | 20 septembre 2024 |
| 252 240 € | 1 051 €/m² | Local commercial · 240 m² | 261 Rue des Rondets | 3 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5 Rue de la Tonnelle | 21 août 2024 |
| 133 050 € | 1 331 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Rue de la Fosse Triomphe | 29 juillet 2024 |
| 214 150 € | 2 677 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Impasse de la Fontaine Besnard | 10 juillet 2024 |
| 211 740 € | 662 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 13 Rue de la Pinetterie | 28 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 52 Rue Nationale | 26 juin 2024 |
| 188 000 € | 931 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1267 Rue d’Amboise | 24 juin 2024 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Maisons Rouges | 31 mai 2024 |
| 149 900 € | 1 006 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 99 Rue Nationale | 28 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 674 Rue d’Amboise | 5 mars 2024 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 30 Rue Nationale | 4 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | 16 Rue Nationale | 16 février 2024 |
| 321 230 € | 1 530 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 12 février 2024 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Vaux | 13 décembre 2023 |
| 188 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Vaux | 28 novembre 2023 |
| 48 125 € | 802 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 35 Rue Nationale | 10 novembre 2023 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5138 La Charolliere | 27 octobre 2023 |
| 212 800 € | 1 216 €/m² | Local commercial · 175 m² | 261 Rue des Rondets | 8 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 701 Rue des Hauts de Vaux | 11 août 2023 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Caves | 4 août 2023 |
| 330 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5205 Rue de la Vallee de Mesvres | 24 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Les Caves | 21 juillet 2023 |
| 440 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 18 Rue Nationale | 11 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 70 Rue Nationale | 11 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 580 Rue des Hauts de Vaux | 5 juillet 2023 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fosse Triomphe | 30 juin 2023 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1500 Rue d’Amboise | 27 juin 2023 |
| 167 520 € | 1 269 €/m² | Maison · 132 m² · 1 p. | 2 Rue des Caves | 26 juin 2023 |
| 124 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 20 Rue de Chenonceaux | 19 juin 2023 |
| 265 640 € | 1 563 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Rue d’Amboise | 13 juin 2023 |
| 233 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue de la Vallee de Mesvres | 12 juin 2023 |
| 72 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 30 Rue Nationale | 20 avril 2023 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | La Rousseliere | 19 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,7 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,99 €/m²
de 10,8 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
9,77 €/m²
de 8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Civray-de-Touraine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Civray-de-Touraine →
Rue par rue à Civray-de-Touraine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Civray-de-Touraine ?
Le prix médian au m² à Civray-de-Touraine s’établit à 1 684 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 292 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Civray-de-Touraine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Civray-de-Touraine a augmenté de 32,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Civray-de-Touraine ?
Le prix médian pour une maison à Civray-de-Touraine est de 240 000 €, soit 1 684 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 292 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Civray-de-Touraine.