Prix immobilier à Fontaines-en-Sologne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaines-en-Sologne (41250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
661
Où se sont faites les ventes à Fontaines-en-Sologne
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaines-en-Sologne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 000 € | 691 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 1300 Route de Mur | 23 décembre 2025 |
| 69 000 € | 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 681 Route de Blois | 28 mai 2025 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 15 Rue de la Soye | 15 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 522 Chemin du Carbonneau | 21 janvier 2025 |
| 245 283 € | 2 478 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Fontenelle | 6 novembre 2024 |
| 138 750 € | 1 067 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 37 Rue de la Soye | 18 octobre 2024 |
| 140 000 € | 507 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 392 Route de L'arche | 27 septembre 2024 |
| 165 600 € | 690 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 456 Route de Cour Cheverny | 23 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Le Champ des Oiseaux | 7 décembre 2023 |
| 146 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 3 Le Bourg | 23 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 033 €/m² | Local commercial · 242 m² | La Gaucherie | 5 septembre 2023 |
| 147 000 € | 735 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 91 Chem des Saules | 19 juillet 2023 |
| 311 748 € | 737 €/m² | Maison · 423 m² · 6 p. | Le Plessis | 5 mai 2023 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Haut des Esses | 3 mai 2023 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 669 Chemin du Carbonneau | 21 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | La Gaucherie | 9 février 2023 |
| 1 430 000 € | 9 597 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Gue du Bois | 6 décembre 2022 |
| 70 000 € | 400 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 678 Route de Cour Cheverny | 3 août 2022 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Carbonneau | 13 juillet 2022 |
| 630 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Etang des Landes | 29 juin 2022 |
| 69 700 € | 601 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Route de L'arche | 1 juin 2022 |
| 73 500 € | 967 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 240 Route de L'arche | 17 mai 2022 |
| 182 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Chemin Vert | 25 avril 2022 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 406 Chemin du Plessis | 3 février 2022 |
| 277 600 € | 964 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 56 Impasse du Chemin Vert | 29 octobre 2021 |
| 112 000 € | 475 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 165 Route de Blois | 28 août 2021 |
| 219 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 108 Route de la Loire | 29 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 48 Route de Blois | 20 avril 2021 |
| 143 000 € | 941 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 90 Route de Contres | 29 mars 2021 |
| 235 000 € | 556 €/m² | Maison · 423 m² · 6 p. | 9005 Le Plessis | 6 février 2021 |
| 142 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 509 Route de Blois | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaines-en-Sologne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaines-en-Sologne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaines-en-Sologne ?
Le prix médian au m² à Fontaines-en-Sologne s’établit à 714 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaines-en-Sologne ?
Le prix médian pour une maison à Fontaines-en-Sologne est de 69 000 €, soit 714 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Fontaines-en-Sologne.