Prix immobilier à Benquet
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Benquet (40280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 900 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 380 €/m²
Habitants
1 913
Où se sont faites les ventes à Benquet
Par type de bien
Dernières ventes à Benquet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 368 375 € | 1 602 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 228 Route de Saint Jean | 28 octobre 2025 |
| 245 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1019 Route de la Gare | 28 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 150 m² | 230 Avenue de l’Alsace | 16 octobre 2025 |
| 239 900 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 973 Route de Bretagne | 3 octobre 2025 |
| 233 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 579 Route de la Gare | 23 septembre 2025 |
| 270 000 € | 692 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 134 Route de Saint Jacques | 5 septembre 2025 |
| 255 000 € | 590 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 1331 Route de Saint Perdon | 26 août 2025 |
| 327 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 445 Route de Bretagne | 22 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Estienne | 10 juin 2025 |
| 571 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 295 m² · 6 p. | Herissot | 28 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Allée Beau Soleil | 15 avril 2025 |
| 120 000 € | 253 €/m² | Local commercial · 474 m² | 5000 Route de Saint Jacques | 3 mars 2025 |
| 187 700 € | 2 157 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Allée Beau Soleil | 22 novembre 2024 |
| 179 000 € | 370 €/m² | Maison · 484 m² · 8 p. | 1205 Route de la Gare | 31 octobre 2024 |
| 1 220 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 716 m² · 5 p. | 1675 Route de Saint Perdon | 24 octobre 2024 |
| 181 000 € | 335 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 912 Route de Haut Mauco | 3 octobre 2024 |
| 360 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 517 Chemin de Pechicot | 23 septembre 2024 |
| 323 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1532 Route de Saint Perdon | 13 août 2024 |
| 290 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Route de Saint Perdon | 11 juillet 2024 |
| 229 850 € | 2 394 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Allée des Pres du Marquis | 26 juin 2024 |
| 387 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Caparoque | 19 juin 2024 |
| 454 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 1300 Route de la Lande | 12 juin 2024 |
| 238 600 € | 2 039 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 22 Allée de Saint Jean | 7 juin 2024 |
| 81 000 € | 853 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 100 Chemin de Labenelle | 29 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 29 Impasse du Marquis | 4 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Allée des Pres du Marquis | 3 avril 2024 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 297 Chemin de Matibaou | 15 mars 2024 |
| 164 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 29 Rue Lotissement Jeanloste | 5 mars 2024 |
| 330 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 100 Route de la Gare | 8 janvier 2024 |
| 380 000 € | 410 €/m² | Local commercial · 926 m² | Triquet | 22 décembre 2023 |
| 137 500 € | 430 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Triquet | 25 octobre 2023 |
| 361 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 493 Route de la Gare | 10 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1180 Chemin de Laouga | 28 septembre 2023 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 160 m² | 6 Impasse de Triquet | 13 septembre 2023 |
| 160 000 € | 879 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 161 Avenue de l’Alsace | 11 septembre 2023 |
| 244 500 € | 2 687 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 280 Chemin de Populot | 11 août 2023 |
| 280 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 21 Lotissement de Panchanx | 19 juillet 2023 |
| 252 764 € | 1 159 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 401 Chemin de Populot | 10 juillet 2023 |
| 271 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 232 Route du Catalan | 5 juillet 2023 |
| 179 000 € | 869 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1689 Route de Haut Mauco | 21 juin 2023 |
| 235 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 20 Clos Charonne | 15 juin 2023 |
| 348 300 € | 1 476 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 505 Route de Bretagne | 15 mai 2023 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Allée des Pres du Marquis | 18 avril 2023 |
| 440 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 1012 Avenue de la Chalosse | 7 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 291 Chemin de Populot | 3 avril 2023 |
| 115 000 € | 417 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Saint Christau | 21 mars 2023 |
| 212 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 8 Impasse du Chateau Vieux | 18 février 2023 |
| 231 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 199 Route de Saint Jean | 2 février 2023 |
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 10 p. | Lacassagne | 27 janvier 2023 |
| 257 500 € | 2 384 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 249 Route de Haut Mauco | 29 décembre 2022 |
| 229 900 € | 1 642 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 973 Route de Bretagne | 15 décembre 2022 |
| 254 000 € | 2 953 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 31 Rue Lotissement Jeanloste | 8 décembre 2022 |
| 264 830 € | 2 408 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Allée des Pres du Marquis | 22 novembre 2022 |
| 244 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 539 Route de Saint Jean | 15 novembre 2022 |
| 192 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 26 Impasse du Marquis | 7 novembre 2022 |
| 200 000 € | 847 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1019 Route de la Gare | 7 novembre 2022 |
| 195 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 653 Route de Saint Perdon | 4 novembre 2022 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Bourg | 19 octobre 2022 |
| 237 350 € | 2 397 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Allée des Pres du Marquis | 19 octobre 2022 |
| 315 681 € | 987 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 48 Route de la Chine | 27 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Benquet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Benquet →
Rue par rue à Benquet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benquet ?
Le prix médian au m² à Benquet s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Benquet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Benquet a baissé de 33,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Benquet ?
Le prix médian pour une maison à Benquet est de 245 000 €, soit 1 292 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 000 € et 327 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Benquet.