Prix immobilier à Habas
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Habas (40290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 140 €
Premier quartile
130 920 €
Dernier quartile
268 000 €
Sur tout l’historique
1 397 €/m²
Habitants
1 489
Où se sont faites les ventes à Habas
Par type de bien
Dernières ventes à Habas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 761 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 357 Boulevard des Sports | 19 décembre 2025 |
| 249 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 2 Chemin du Sin | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 736 Route de Meyrau | 7 novembre 2025 |
| 129 750 € | 791 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 29 Route de Saubusse | 28 octobre 2025 |
| 277 710 € | 1 102 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 145 Route de Lahontan | 14 octobre 2025 |
| 261 250 € | 1 412 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Rachet | 22 septembre 2025 |
| 40 000 € | 465 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 14 Impasse des Roses | 1 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 360 Route du Barbe | 25 juillet 2025 |
| 268 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Berneyron | 2 juillet 2025 |
| 130 920 € | 564 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1079 Route de Puyoo | 2 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3186 Route de Puyoo | 15 mai 2025 |
| 202 140 € | 2 246 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 376 Route de L'ocean | 14 mai 2025 |
| 62 500 € | 521 €/m² | Local commercial · 120 m² | Le Bourg | 6 mai 2025 |
| 333 893 € | 1 621 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | Lahite | 25 avril 2025 |
| 279 500 € | 2 795 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1066 Route D'ossages | 7 février 2025 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 403 Chemin du Lise | 17 janvier 2025 |
| 229 000 € | 848 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 1285 Route de Puyoo | 14 janvier 2025 |
| 160 000 € | 606 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 249 Route de L'ocean | 23 décembre 2024 |
| 259 800 € | 2 678 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 694 Route de Meyrau | 19 décembre 2024 |
| 185 600 € | 1 485 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 196 Rue du Lavoir | 6 décembre 2024 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Laborde | 10 octobre 2024 |
| 156 300 € | 1 078 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 182 Route de Momiscar | 19 septembre 2024 |
| 375 185 € | 3 127 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 440 Chemin de Lastouyes | 30 août 2024 |
| 185 200 € | 1 018 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 593 Route de Dax | 30 août 2024 |
| 96 900 € | 1 863 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 54 Impasse du Bois | 12 août 2024 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 49 Lahourcade | 8 août 2024 |
| 156 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Route de la Gare | 2 août 2024 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 149 Rue du Sintot | 25 juillet 2024 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Aux Pres | 9 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 61 Chemin de Laborde | 3 juillet 2024 |
| 240 000 € | 976 €/m² | Maison · 246 m² · 9 p. | 179 Rue du Sintot | 20 juin 2024 |
| 240 500 € | 4 008 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 70 Route de Momiscar | 29 mai 2024 |
| 40 000 € | 172 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | 300 Route de Labatut | 24 avril 2024 |
| 927 568 € | 1 397 €/m² | Maison · 664 m² · 7 p. | 541 Chemin du Rachet | 8 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Lastouyes | 29 février 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Saraillot | 29 janvier 2024 |
| 350 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Camette | 21 décembre 2023 |
| 146 000 € | 830 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Aux Pres | 30 novembre 2023 |
| 310 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 750 Route de Lahontan | 15 novembre 2023 |
| 405 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 176 Chemin du Sin | 25 octobre 2023 |
| 195 650 € | 413 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 3268 Route de Puyoo | 12 octobre 2023 |
| 325 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Pehaut | 30 septembre 2023 |
| 233 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 189 Rue du Lavoir | 19 septembre 2023 |
| 406 270 € | 1 286 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Laborde | 21 août 2023 |
| 250 000 € | 725 €/m² | Appartement · 345 m² · 5 p. | Jouanhau | 24 juillet 2023 |
| 250 000 € | 899 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Lahourcade | 19 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 511 Route de Dax | 30 juin 2023 |
| 245 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 326 Route de Labatut | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 338 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | Daillencq | 22 juin 2023 |
| 260 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 127 Route de Lacaou | 25 mai 2023 |
| 110 000 € | 507 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | Massifrote | 24 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 282 Route de Puyoo | 17 mai 2023 |
| 160 550 € | 799 €/m² | Appartement · 201 m² · 4 p. | Jouanhau | 25 avril 2023 |
| 149 000 € | 334 €/m² | Appartement · 446 m² · 8 p. | 94 Rue Centrale | 20 avril 2023 |
| 430 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 111 Route du Chateau D'eau | 18 avril 2023 |
| 562 550 € | 6 618 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Tordelucq | 7 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Au Tailleur | 28 février 2023 |
| 335 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 123 Route de Meyrau | 13 janvier 2023 |
| 79 750 € | 546 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 238 Route de Puyoo | 12 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Habas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Habas →
Rue par rue à Habas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Habas ?
Le prix médian au m² à Habas s’établit à 1 412 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 920 € et 268 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Habas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Habas a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Habas ?
Le prix médian pour une maison à Habas est de 202 140 €, soit 1 412 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 920 € et 268 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Habas.