Prix immobilier à Labatut
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labatut (40300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
358 000 €
Sur tout l’historique
1 582 €/m²
Habitants
1 430
Où se sont faites les ventes à Labatut
Par type de bien
Dernières ventes à Labatut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1228 Boulevard de L'ocean | 19 novembre 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 155 Rue du 19 Mars 1962 | 28 octobre 2025 |
| 100 000 € | 763 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Hayet | 23 octobre 2025 |
| 369 766 € | 1 284 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 159 Chemin de Palehe | 10 octobre 2025 |
| 334 600 € | 1 838 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Canet | 10 octobre 2025 |
| 378 000 € | 900 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Pourtalot | 8 octobre 2025 |
| 287 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Route de la Lanne du Cassou | 27 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 24 Impasse Lafargue | 27 juin 2025 |
| 207 045 € | 2 436 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Lafargue | 6 mai 2025 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Hougas | 2 mai 2025 |
| 358 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 375 Route des Lacs | 28 avril 2025 |
| 407 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 80 Rue du Bouthie | 23 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Au Conte | 28 mars 2025 |
| 222 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 204 Rue du 11 Novembre 1918 | 10 février 2025 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 130 Route du Vieux Bourg | 10 janvier 2025 |
| 328 400 € | 2 415 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 126 Impasse Lembeye | 19 décembre 2024 |
| 342 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 731 Chemin de Sallebert | 7 décembre 2024 |
| 272 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 348 Chemin de Palehe | 17 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 879 Route du Traquet | 1 octobre 2024 |
| 119 500 € | 996 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 55 Route de L'eglise | 5 septembre 2024 |
| 312 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 492 Chemin de Lafargue | 3 septembre 2024 |
| 257 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Bourg Neuf | 17 juillet 2024 |
| 369 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Burgon | 3 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 10 p. | 263 Boulevard des Pyrenees | 28 juin 2024 |
| 269 500 € | 2 073 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 160 Chemin de Hourtic | 13 juin 2024 |
| 188 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1232 Boulevard de L'ocean | 24 mai 2024 |
| 108 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 56 Boulevard de L'ocean | 4 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 125 Boulevard des Pyrenees | 17 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 108 Rue de Lembeye | 14 mars 2024 |
| 250 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Bourg Neuf | 13 mars 2024 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1029 Boulevard de L'ocean | 8 mars 2024 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1022 Chemin des Arrouzes | 13 février 2024 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Arrieulat | 8 février 2024 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 104 Impasse Lembeye | 2 décembre 2023 |
| 267 741 € | 892 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 49 Route du Boscq | 29 novembre 2023 |
| 100 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 752 m² | 487 Boulevard des Pyrenees | 25 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 246 Route de Saubusse | 8 septembre 2023 |
| 135 000 € | 734 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | Haou | 29 août 2023 |
| 172 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Graciette | 10 août 2023 |
| 295 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 356 Chemin du Pelat | 10 juillet 2023 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Barere | 29 juin 2023 |
| 255 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Charpente | 23 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lafargue | 14 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 167 Rue de Lembeye | 11 mai 2023 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 71 Route de L'eglise | 14 avril 2023 |
| 268 050 € | 2 914 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 54 Impasse Bernade | 31 mars 2023 |
| 258 450 € | 2 585 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | l’Assurance | 8 mars 2023 |
| 373 900 € | 1 780 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 680 Route de L'eglise | 3 février 2023 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 32 Route de Massie | 30 janvier 2023 |
| 160 000 € | 780 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 823 Route de Habas | 21 janvier 2023 |
| 45 000 € | 153 €/m² | Local commercial · 295 m² | 487 Boulevard des Pyrenees | 6 janvier 2023 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Tarascon | 22 décembre 2022 |
| 271 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 1025 Boulevard de L'ocean | 15 décembre 2022 |
| 171 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1226 Boulevard de L'ocean | 1 octobre 2022 |
| 224 200 € | 3 158 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 52 Impasse Bernade | 22 septembre 2022 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2220 Route du Boscq | 17 août 2022 |
| 260 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Laraton | 9 août 2022 |
| 222 003 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 188 Rue du 11 Novembre 1918 | 27 juillet 2022 |
| 133 500 € | 1 362 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 48 Chemin de Lafargue | 23 juillet 2022 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Vieux Bourg | 30 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,85 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labatut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labatut →
Rue par rue à Labatut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labatut ?
Le prix médian au m² à Labatut s’établit à 1 381 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 358 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labatut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labatut a baissé de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labatut ?
Le prix médian pour une maison à Labatut est de 215 000 €, soit 1 381 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 358 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Labatut.