Prix immobilier à Sorde-l'Abbaye
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sorde-l'Abbaye (40300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
256 517 €
Sur tout l’historique
1 365 €/m²
Habitants
645
Où se sont faites les ventes à Sorde-l'Abbaye
Par type de bien
Dernières ventes à Sorde-l'Abbaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 322 950 € | 2 858 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 23 Rue Bourg Neuf | 3 décembre 2025 |
| 135 000 € | 906 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 2810 Route de Salies | 25 novembre 2025 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 148 Rue Lavielle | 16 septembre 2025 |
| 256 517 € | 2 138 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 48 Chemin du Bedat | 22 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Chem Carrere de L'aubadere | 15 juillet 2025 |
| 232 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 218 Chemin du Cout | 20 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 168 Rue Lesplaces | 27 mai 2025 |
| 430 150 € | 2 639 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Hillanne | 12 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 63 Rue Lavielle | 19 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Mouta | 14 octobre 2024 |
| 180 000 € | 657 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 105 Route du Camping | 6 septembre 2024 |
| 363 500 € | 2 138 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Vieux Bourg | 8 août 2024 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1949 Route de Salies | 23 juillet 2024 |
| 524 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 107 Rue Bourg Neuf | 13 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 104 Rue Maubourguet | 12 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Hillanne | 31 août 2023 |
| 352 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 56 Chem de Peborde | 28 juillet 2023 |
| 245 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 28 Chem de Peborde | 23 juin 2023 |
| 186 850 € | 1 183 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 291 Rue Maubourguet | 20 juin 2023 |
| 298 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 102 Allée du Gave | 30 mai 2023 |
| 220 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 210 Rue Maubourguet | 10 février 2023 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 12 Allée Francois Dupaya | 14 décembre 2022 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 52 Chem Houn de Madaoune | 4 octobre 2022 |
| 56 594 € | 786 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Lacaussade | 12 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Castangs | 7 juillet 2022 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 115 Route du Pont de L'arribere | 30 mai 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 48 Chem du Bedat | 20 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 28 Chem de Peborde | 15 mars 2022 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3013 Route de Salies | 4 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 23 Rue Bourg Neuf | 5 octobre 2021 |
| 420 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 312 m² · 12 p. | 142 Rue Juzan | 30 septembre 2021 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 148 Rue Lavielle | 29 septembre 2021 |
| 160 000 € | 627 €/m² | Appartement · 255 m² · 3 p. | 1819 Route de Peyrehorade | 24 septembre 2021 |
| 131 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 92 Rue Lavielle | 24 septembre 2021 |
| 234 752 € | 2 154 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 168 Rue Lesplaces | 9 septembre 2021 |
| 300 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 17 Chem du Cout | 5 août 2021 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 302 Route de Peyrehorade | 23 juillet 2021 |
| 252 000 € | 1 424 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | Arriberolle | 7 juillet 2021 |
| 310 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 180 Route de Salies | 3 juillet 2021 |
| 142 000 € | 888 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Bourg Neuf | 9 juin 2021 |
| 150 000 € | 785 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 161 Bourg Neuf | 1 juin 2021 |
| 204 400 € | 1 111 €/m² | Maison · 184 m² · 10 p. | Au Port | 30 avril 2021 |
| 148 000 € | 679 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 65 Route de Saint Cricq | 8 avril 2021 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 40 Rue Lesplaces | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,27 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,85 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sorde-l'Abbaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sorde-l'Abbaye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sorde-l'Abbaye ?
Le prix médian au m² à Sorde-l'Abbaye s’établit à 1 349 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 256 517 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sorde-l'Abbaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sorde-l'Abbaye a baissé de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sorde-l'Abbaye ?
Le prix médian pour une maison à Sorde-l'Abbaye est de 225 000 €, soit 1 349 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 256 517 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Sorde-l'Abbaye.