Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 88 ventes · 524 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieux-Boucau-les-Bains (40480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 650 €
Premier quartile
182 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
5 225 €/m²
Habitants
1 685
Où se sont faites les ventes à Vieux-Boucau-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Vieux-Boucau-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 23 Avenue de Moisan | 23 décembre 2025 |
| 195 400 € | 6 106 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 30 Résidence de l’Ocean | 19 décembre 2025 |
| 224 413 € | 4 234 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 5 Avenue du Junka | 19 décembre 2025 |
| 204 372 € | 6 812 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 39 Résidence des Maisons d’Albret 1 | 16 décembre 2025 |
| 146 000 € | 5 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1 Résidence les Rivages | 11 décembre 2025 |
| 611 000 € | 6 299 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 12 Boulevard du Marensin | 10 décembre 2025 |
| 171 560 € | 6 127 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1055 Résidence les Rivages | 8 décembre 2025 |
| 236 020 € | 6 052 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 1054 Résidence des Maisons d’Albret 1 | 3 décembre 2025 |
| 240 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 1055 Résidence les Hameaux du Lac | 28 novembre 2025 |
| 605 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 26 Boulevard du Marensin | 28 novembre 2025 |
| 33 000 € | 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Rue des Goelands | 21 novembre 2025 |
| 233 000 € | 5 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 15 Avenue de Moisan | 17 novembre 2025 |
| 278 590 € | 5 572 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 28 Route des Lacs | 14 novembre 2025 |
| 124 990 € | 5 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1055 Résidence les Rivages | 13 novembre 2025 |
| 148 100 € | 6 171 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1055 Résidence les Rivages | 6 novembre 2025 |
| 221 700 € | 6 521 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 132 Résidence les Hameaux du Lac | 29 octobre 2025 |
| 236 650 € | 5 635 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 15 Avenue de Moisan | 28 octobre 2025 |
| 222 740 € | 5 303 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 15 Avenue de Moisan | 22 octobre 2025 |
| 211 000 € | 4 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 3 Rue des Pibaleurs | 17 octobre 2025 |
| 520 000 € | 4 094 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 13 Rue des Chasseurs | 9 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Adour | 1 octobre 2025 |
| 174 700 € | 6 988 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1 Résidence les Rivages | 30 septembre 2025 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1055 Résidence les Hameaux du Lac | 30 septembre 2025 |
| 337 650 € | 4 965 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 27 Rue de la Garenne | 26 septembre 2025 |
| 420 000 € | 5 526 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Thevenin | 25 septembre 2025 |
| 220 850 € | 2 693 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 73 Résidence de l’Ocean | 19 septembre 2025 |
| 143 350 € | 6 826 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 171 Résidence Mer et Golf-Le Boucanier | 17 septembre 2025 |
| 212 900 € | 7 097 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 65 Résidence Mer et Golf-Le Boucanier | 4 septembre 2025 |
| 495 000 € | 6 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 20 Rue des Ecoles | 4 septembre 2025 |
| 280 000 € | 4 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 74 Résidence de l’Ocean | 3 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 14 Résidence les Genets | 2 septembre 2025 |
| 475 000 € | 8 051 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 10 Rue des Ecureuils | 12 août 2025 |
| 293 420 € | 6 520 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7 Résidence les Bergeries de la Mer | 31 juillet 2025 |
| 647 000 € | 4 493 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 3 Impasse Gounod | 25 juillet 2025 |
| 920 000 € | 7 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Parking du Courant | 24 juillet 2025 |
| 266 600 € | 5 441 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 18 Rue des Gourbets | 23 juillet 2025 |
| 249 000 € | 5 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Avenue du Junka | 22 juillet 2025 |
| 447 000 € | 7 707 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 16 Rue des Chardons | 21 juillet 2025 |
| 167 590 € | 6 704 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1 Résidence les Rivages | 18 juillet 2025 |
| 430 520 € | 5 519 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Passerelle | 17 juillet 2025 |
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 17 Avenue du Junka | 10 juillet 2025 |
| 223 460 € | 5 587 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1 Résidence les Rivages | 4 juillet 2025 |
| 420 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue des Lilas | 4 juillet 2025 |
| 247 000 € | 5 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Rue des Goelands | 19 juin 2025 |
| 173 850 € | 7 902 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 1053 Résidence les Bergeries de la Mer | 17 juin 2025 |
| 164 200 € | 3 732 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Résidence les Bruyeres | 16 juin 2025 |
| 255 000 € | 5 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 2 Rond-point Parking de la Grande Plage | 16 juin 2025 |
| 228 000 € | 5 846 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 1054 Résidence des Maisons d’Albret 1 | 13 juin 2025 |
| 169 896 € | 4 471 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 158 Résidence de l’Ocean | 10 juin 2025 |
| 216 548 € | 5 853 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 1 Rue des Oursins | 3 juin 2025 |
| 260 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 3 Rue des Pibaleurs | 30 mai 2025 |
| 260 870 € | 6 865 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 27 Rue Jean Claude Pizerra | 28 mai 2025 |
| 312 470 € | 5 580 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Goelands | 28 mai 2025 |
| 149 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Rue des Cigales | 28 mai 2025 |
| 223 100 € | 4 648 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 167 Résidence de l’Ocean | 28 mai 2025 |
| 768 800 € | 6 302 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Allée des Oyats | 27 mai 2025 |
| 204 306 € | 5 376 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Avenue du Junka | 27 mai 2025 |
| 381 000 € | 4 233 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Rue de la Gare | 27 mai 2025 |
| 164 617 € | 5 310 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 1 Résidence les Rivages | 26 mai 2025 |
| 350 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Rue de la Gare | 26 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,30 €/m²
de 11,9 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,05 €/m²
de 13,9 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,95 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Maison
11,41 €/m²
de 8,7 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vieux-Boucau-les-Bains reposent sur 201 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieux-Boucau-les-Bains →
Rue par rue à Vieux-Boucau-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Vieux-Boucau-les-Bains s’établit à 5 526 €/m², calculé sur 88 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 182 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vieux-Boucau-les-Bains a augmenté de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains est de 214 850 €, soit 5 548 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 590 € et 247 000 €.
Combien coûte une maison à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Vieux-Boucau-les-Bains est de 419 750 €, soit 5 526 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 293 420 € et 520 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 524 ventes sont disponibles au total pour Vieux-Boucau-les-Bains.