Prix immobilier à Bretagne-de-Marsan
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bretagne-de-Marsan (40280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
268 700 €
Sur tout l’historique
1 981 €/m²
Habitants
1 618
Où se sont faites les ventes à Bretagne-de-Marsan
Par type de bien
Dernières ventes à Bretagne-de-Marsan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 160 Chemin du Conjat | 8 décembre 2025 |
| 320 000 € | 584 €/m² | Maison · 548 m² · 3 p. | 341 Avenue du Pas | 18 novembre 2025 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 214 Chemin de Larrouy | 13 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 12 Chemin de Printigarde | 19 septembre 2025 |
| 240 000 € | 642 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 29 Chemin de l’Arroumic | 11 septembre 2025 |
| 129 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 278 Avenue du Pas | 2 septembre 2025 |
| 120 000 € | 698 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 679 Route de Grenade | 26 juin 2025 |
| 155 000 € | 803 €/m² | Local commercial · 193 m² | 2565 Route de Grenade | 25 avril 2025 |
| 310 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1065 Route de Bretagne | 1 avril 2025 |
| 268 700 € | 822 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 28 Allée Marsan | 26 février 2025 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 108 Route du Mousse | 20 février 2025 |
| 214 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 286 Allée Pinchauret | 13 février 2025 |
| 226 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 290 Route de Bretagne | 7 février 2025 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 59 Clos Charonne | 27 janvier 2025 |
| 219 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 200 Route du Bousquet | 15 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 685 Route de Bascons | 23 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 12 Chemin de Printigarde | 20 décembre 2024 |
| 355 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 316 Route de Lacabaille | 5 décembre 2024 |
| 382 500 € | 1 242 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 90 Chemin de la Lande | 28 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 816 Route de Bretagne | 27 novembre 2024 |
| 445 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 83 Clos Petreque | 12 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 205 Chemin de Petreque | 28 octobre 2024 |
| 110 000 € | 529 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Aubruc | 17 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Clos Canalda | 12 août 2024 |
| 236 200 € | 1 181 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 56 Clos du Clariot | 5 août 2024 |
| 219 700 € | 2 746 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 359 Chemin de l’Arroumic | 26 juin 2024 |
| 204 500 € | 2 199 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 130 Avenue de l’Escloupe | 14 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 511 Route de Bascons | 13 juin 2024 |
| 281 839 € | 1 007 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 555 Route du Bousquet | 24 avril 2024 |
| 339 400 € | 2 373 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 171 Route de Lacabaille | 8 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 59 Clos des Ecureuils | 29 mars 2024 |
| 385 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 756 Chemin de Pinchauret | 20 décembre 2023 |
| 278 600 € | 2 996 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 178 Route du Bousquet | 14 décembre 2023 |
| 152 000 € | 950 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 133 Chemin du Jerome | 4 décembre 2023 |
| 222 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 120 Rue Lacabaille | 3 novembre 2023 |
| 385 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Jean Gros | 11 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 111 Lapeougue | 1 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 165 Chemin de Printigarde | 22 août 2023 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 400 Route du Mousse | 11 juillet 2023 |
| 222 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 169 Chemin de Pinchauret | 30 mai 2023 |
| 222 600 € | 890 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 68 Clos Cante Cigaille | 21 avril 2023 |
| 94 000 € | 825 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Charonne | 21 avril 2023 |
| 352 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 143 Clos Carrere | 18 avril 2023 |
| 125 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 93 Clos Canalda | 5 avril 2023 |
| 169 270 € | 2 918 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 140 Chemin de Menon | 8 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 156 Clos de l’Escloupe | 6 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 150 Avenue de l’Escloupe | 18 janvier 2023 |
| 177 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 83 Clos Canalda | 29 décembre 2022 |
| 93 500 € | 984 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 131 Chemin de Petreque | 29 décembre 2022 |
| 181 600 € | 2 328 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 62 Chemin de la Lande | 14 octobre 2022 |
| 265 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 280 Chemin de Petreque | 4 octobre 2022 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 386 Route de Bretagne | 1 septembre 2022 |
| 330 000 € | 976 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 798 Route de Bretagne | 26 août 2022 |
| 298 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Pas | 24 août 2022 |
| 390 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 179 Route de Lacabaille | 23 août 2022 |
| 349 750 € | 3 180 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1130 Route de Bretagne | 22 août 2022 |
| 533 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 522 m² · 9 p. | 172 Chemin la Lande Noire | 26 juillet 2022 |
| 244 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Escloupe | 5 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 194 Chemin la Lande Noire | 29 juin 2022 |
| 260 000 € | 970 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 121 Route du Mousse | 14 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bretagne-de-Marsan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bretagne-de-Marsan →
Rue par rue à Bretagne-de-Marsan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretagne-de-Marsan ?
Le prix médian au m² à Bretagne-de-Marsan s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 268 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bretagne-de-Marsan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bretagne-de-Marsan a baissé de 24,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bretagne-de-Marsan ?
Le prix médian pour une maison à Bretagne-de-Marsan est de 219 000 €, soit 1 350 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 268 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Bretagne-de-Marsan.