Prix immobilier à Sapois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sapois (39300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
438 280 €
Sur tout l’historique
1 591 €/m²
Habitants
408
Où se sont faites les ventes à Sapois
Par type de bien
Dernières ventes à Sapois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Au Village | 23 juillet 2025 |
| 438 280 € | 2 593 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 226 Rue de la Petite Poire | 10 juillet 2025 |
| 315 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | A la Cote | 14 mai 2025 |
| 267 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 289 Rue de la Petite Poire | 22 novembre 2024 |
| 266 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Pieces du Remonceau | 4 juillet 2024 |
| 243 400 € | 1 932 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 52 Route de Champagnole | 1 mars 2024 |
| 376 300 € | 1 499 €/m² | Maison · 251 m² · 4 p. | Au Village | 9 septembre 2023 |
| 304 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 253 Rue sur les Auges | 5 septembre 2023 |
| 303 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 240 Lotissement sur la Crete | 4 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 45 Route de Champagnole | 9 janvier 2023 |
| 68 000 € | 4 533 €/m² | Local commercial · 15 m² | 27 Route de Sirod | 1 décembre 2022 |
| 236 500 € | 748 €/m² | Maison · 316 m² · 8 p. | 183 Rue des Contours | 10 juin 2022 |
| 234 055 € | 2 128 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Aux Tartres | 22 février 2022 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 87 Rue Principale | 30 juillet 2021 |
| 101 500 € | 1 057 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 242 Route de Champagnole | 22 juillet 2021 |
| 18 450 € | 201 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 121 Rue du Timblet | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 10 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sapois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sapois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sapois ?
Le prix médian au m² à Sapois s’établit à 1 599 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 438 280 € au total.
Combien coûte une maison à Sapois ?
Le prix médian pour une maison à Sapois est de 315 000 €, soit 1 599 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 438 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Sapois.