Prix immobilier à Ney
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ney (39300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 900 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 561 €/m²
Habitants
599
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Par type de bien
Dernières ventes à Ney
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 900 € | 2 388 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue des Forgerons | 3 décembre 2025 |
| 113 333 € | 1 333 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue des Forgerons | 27 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 8 Impasse du Petit Marais | 14 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 179 Chemin de Fourchaux | 29 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Au Clos des Cattenots | 28 février 2025 |
| 356 500 € | 1 238 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 415 Chemin des Champs Nouveaux | 22 janvier 2025 |
| 159 950 € | 1 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 1 p. | 70 Rue des Daphnes | 16 octobre 2024 |
| 112 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue des Forgerons | 5 octobre 2024 |
| 18 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 9 m² · 1 p. | La Plaine des Anges | 28 mai 2024 |
| 43 000 € | 312 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Au Village | 22 février 2024 |
| 240 991 € | 2 133 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 1 Rue des Ecoles | 8 février 2024 |
| 234 800 € | 2 280 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Rue des Forgerons | 30 janvier 2024 |
| 315 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Sous les Cultils | 24 janvier 2024 |
| 107 500 € | 977 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 270 Place de L'eglise | 16 décembre 2023 |
| 58 500 € | 801 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Impasse de la Pele | 2 décembre 2023 |
| 243 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Corvee | 24 novembre 2023 |
| 55 000 € | 455 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 73 Rue des Daphnes | 9 novembre 2023 |
| 186 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 109 Chemin de Fourchaux | 29 septembre 2023 |
| 298 510 € | 1 777 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 5 Impasse de la Pele | 12 septembre 2023 |
| 252 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Rue Paul Cretin | 26 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Au Village | 23 juin 2023 |
| 220 000 € | 873 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Le Pre sous le Puits | 5 mai 2023 |
| 900 000 € | 826 €/m² | Maison · 1089 m² · 12 p. | Au Petit Sauget | 8 décembre 2022 |
| 57 000 € | 269 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 89 Chemin des Champs Nouveaux | 25 octobre 2022 |
| 495 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 478 m² · 7 p. | Au Petit Sauget | 6 octobre 2022 |
| 68 000 € | 562 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 140 Chemin des Champs Nouveaux | 9 septembre 2022 |
| 158 537 € | 1 822 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 246 Rue de l’Eglise | 26 juillet 2022 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Au Village | 22 juillet 2022 |
| 150 000 € | 312 €/m² | Appartement · 481 m² · 3 p. | 417 Route de Champagnole | 7 juillet 2022 |
| 253 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 7 Impasse du Petit Marais | 16 avril 2022 |
| 72 500 € | 1 066 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 153 Chemin sous la Croix | 22 janvier 2022 |
| 251 900 € | 2 117 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 25 Rue des Passeurs | 12 novembre 2021 |
| 347 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 22 Rue des Passeurs | 2 novembre 2021 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 27 juillet 2021 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9 Rue du Stade | 27 juillet 2021 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 27 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | Au Quard | 17 juillet 2021 |
| 218 500 € | 1 561 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 96 Chemin de la Chapelle | 7 juillet 2021 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5 Rue des Forgerons | 3 juillet 2021 |
| 194 000 € | 1 687 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 17 Rue des Forgerons | 5 juin 2021 |
| 166 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 11 Rue des Forgerons | 2 juin 2021 |
| 156 500 € | 1 349 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 109 Chemin de Fourchaux | 10 mai 2021 |
| 156 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue des Forgerons | 22 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Rue des Forgerons | 12 mars 2021 |
| 92 000 € | 760 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 73 Rue des Daphnes | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,14 €/m²
de 7,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 10 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ney : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ney →
Rue par rue à Ney
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ney ?
Le prix médian au m² à Ney s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ney ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ney a baissé de 33,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ney ?
Le prix médian pour une maison à Ney est de 165 000 €, soit 1 333 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Ney.