Prix immobilier à Porte-des-Bonnevaux
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Porte-des-Bonnevaux (38260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
179 000 €
Dernier quartile
254 250 €
Sur tout l’historique
1 954 €/m²
Habitants
2 099
Où se sont faites les ventes à Porte-des-Bonnevaux
Par type de bien
Dernières ventes à Porte-des-Bonnevaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 490 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | Les Bigallettes | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Bois Dalphin | 20 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 1868 Route du Liers | 28 octobre 2025 |
| 241 250 € | 1 453 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 5020 Villarnoud | 27 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1492 Route de Beaurepaire (semons) | 17 octobre 2025 |
| 68 000 € | 654 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 306 Chem du Grand Etang | 10 septembre 2025 |
| 113 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 124 Chemin du Laudiar | 26 août 2025 |
| 399 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 100 Chemin du Nemoz | 24 juillet 2025 |
| 272 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5001 Les Bigallettes | 25 juin 2025 |
| 208 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 19 Route du Moulin (nantoin) | 24 juin 2025 |
| 254 250 € | 1 311 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5374 Impasse des Chataigniers | 19 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Petit Nantoin | 27 mai 2025 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5116 Le Village (commelle) | 27 mai 2025 |
| 161 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Gde Barre | 23 mai 2025 |
| 210 000 € | 886 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | Fourcul | 21 mai 2025 |
| 256 500 € | 2 443 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 266 Chemin des Fromentaux | 19 mai 2025 |
| 167 330 € | 747 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 5196 Les Bigallettes | 24 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Mas de Paradis | 3 mars 2025 |
| 283 000 € | 868 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 253 Route de Commelle (semons) | 24 février 2025 |
| 240 000 € | 828 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5545 Les Brigandieres | 7 février 2025 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5095 Le Village (commelle) | 22 janvier 2025 |
| 183 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eguille | 13 décembre 2024 |
| 254 450 € | 2 796 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5000 Route de Chatonnay | 28 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 321 Chemin de Charavet | 29 octobre 2024 |
| 304 400 € | 3 758 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5015 Les Bourgeattieres | 15 octobre 2024 |
| 168 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village (commelle) | 24 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Mouille Basse | 23 septembre 2024 |
| 207 100 € | 2 589 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 150 Route de Semons | 19 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 314 Le Rivier | 13 septembre 2024 |
| 340 400 € | 1 330 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 101 Route des Chasseurs (arzay) | 3 septembre 2024 |
| 270 950 € | 1 341 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 135 Chemin du Champ de l’Orme | 29 août 2024 |
| 345 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Pouyat Simon | 31 mai 2024 |
| 311 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Champ Gabriel | 2 avril 2024 |
| 77 500 € | 912 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 49 Chemin du Goubet | 29 février 2024 |
| 284 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Noisetiers | 19 janvier 2024 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 431 Chem de la Grande Fontaine | 8 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 6 Place Ninon Vallin | 19 décembre 2023 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 197 Chemin des Murailles | 14 décembre 2023 |
| 160 000 € | 283 €/m² | Maison · 566 m² · 4 p. | 100 Route de Chatonnay | 28 novembre 2023 |
| 73 298 € | 1 078 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5090 Le Village (commelle) | 2 novembre 2023 |
| 116 702 € | 1 742 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5091 Le Village (commelle) | 2 novembre 2023 |
| 327 350 € | 3 637 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village (commelle) | 30 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Beau Rozet | 26 octobre 2023 |
| 274 000 € | 4 419 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Baternay | 6 septembre 2023 |
| 255 450 € | 1 317 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5374 Impasse des Chataigniers | 2 août 2023 |
| 207 000 € | 767 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5080 Le Beau Rozet | 1 août 2023 |
| 245 550 € | 3 108 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 99 Chem des Vies Crozes | 28 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chem des Pins | 19 juillet 2023 |
| 366 180 € | 1 868 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 899 Chemin de Villarnoud | 7 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5103 Le Village (commelle) | 28 juin 2023 |
| 5 500 € | 229 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Guillermond | 26 juin 2023 |
| 216 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 84 Chemin du Centre | 22 mai 2023 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Guillermond | 15 mai 2023 |
| 241 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Chemin du Coteau Thomas | 11 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 5116 Le Village (commelle) | 16 mars 2023 |
| 310 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1291 Chemin de Villarnoud | 20 février 2023 |
| 268 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Guillermond | 3 février 2023 |
| 133 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5058 Mautalan | 22 décembre 2022 |
| 259 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5001 Chemin du Bas Villarnoud | 20 décembre 2022 |
| 276 500 € | 2 711 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9002 Chemin du Grand Battoir | 12 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Porte-des-Bonnevaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Porte-des-Bonnevaux →
Rue par rue à Porte-des-Bonnevaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porte-des-Bonnevaux ?
Le prix médian au m² à Porte-des-Bonnevaux s’établit à 1 339 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 000 € et 254 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Porte-des-Bonnevaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Porte-des-Bonnevaux a baissé de 35,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Porte-des-Bonnevaux ?
Le prix médian pour une maison à Porte-des-Bonnevaux est de 235 000 €, soit 1 311 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 330 € et 254 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Porte-des-Bonnevaux.