Prix immobilier à Romagnieu
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Romagnieu (38480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
73 008 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
1 753
Où se sont faites les ventes à Romagnieu
Par type de bien
Dernières ventes à Romagnieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 500 € | 3 298 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | l’Etang de Priolaz | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 261 Impasse du Chateau D'eau | 23 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Rivaux | 23 juillet 2025 |
| 73 008 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1839 Route de Pont de Beauvoisin | 22 juillet 2025 |
| 80 000 € | 476 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 299 Chemin des Feuillus | 28 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 776 Chemin des Communes | 29 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 412 Chemin des Rivaux | 28 mars 2025 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 305 Chemin D'avaux | 8 mars 2025 |
| 145 000 € | 647 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 216 Chemin du sous Bois | 3 février 2025 |
| 354 600 € | 2 792 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 835 Route des Champagnes | 26 décembre 2024 |
| 320 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 47 Chemin de Guetteville | 24 décembre 2024 |
| 373 090 € | 1 085 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 1253 Route de la Bruyere | 29 octobre 2024 |
| 146 000 € | 760 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 963 Chemin des Massettes | 28 octobre 2024 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Champagnes | 26 septembre 2024 |
| 233 450 € | 3 288 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 39 Route de Grand Fontaine | 13 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 10 Impasse de la Bareliere | 30 août 2024 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 282 Impasse du Martarey | 17 juillet 2024 |
| 257 000 € | 5 711 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Grand Clermont | 28 juin 2024 |
| 293 050 € | 497 €/m² | Local commercial · 590 m² | 661 Chemin des Forges | 18 juin 2024 |
| 130 000 € | 481 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 271 Route de Malatrait | 17 juin 2024 |
| 166 805 € | 1 105 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 64 Impasse des Charmilles | 4 juin 2024 |
| 332 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 790 Route des Champagnes | 30 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 675 Chemin du Roy | 22 avril 2024 |
| 232 500 € | 1 592 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 409 Chemin des Rivaux | 4 avril 2024 |
| 155 000 € | 517 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 15 Impasse de la Chataignere | 4 mars 2024 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le Nan | 13 février 2024 |
| 345 655 € | 1 192 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 125 Chemin des Cotes de Malatrait | 2 février 2024 |
| 408 000 € | 453 €/m² | Maison · 900 m² · 11 p. | 520 Impasse de la Romaniere | 15 novembre 2023 |
| 304 500 € | 1 507 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 299 Impasse du Martarey | 26 septembre 2023 |
| 248 975 € | 3 000 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 439 Route de Pont de Beauvoisin | 12 juillet 2023 |
| 475 680 € | 1 407 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 70 Chemin du Brotia | 7 juillet 2023 |
| 348 200 € | 1 427 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 412 Chemin des Rivaux | 3 juillet 2023 |
| 303 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 55 Route du Village | 31 mars 2023 |
| 353 800 € | 943 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 135 Route de Pont de Beauvoisin | 20 janvier 2023 |
| 338 900 € | 3 167 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 718 Chemin des Communes | 28 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 56 Chemin des Ferrieres | 26 décembre 2022 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 116 Chemin du sous Bois | 19 décembre 2022 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Nan | 15 décembre 2022 |
| 304 070 € | 3 235 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 339 Chemin des Rivaux | 23 novembre 2022 |
| 275 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 57 Chemin du Gravier | 7 novembre 2022 |
| 165 000 € | 519 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | 766 Chemin de sous Boutet | 13 juillet 2022 |
| 416 901 € | 702 €/m² | Maison · 594 m² · 4 p. | La Bruyere | 29 juin 2022 |
| 252 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 1062 Route des Champagnes | 23 juin 2022 |
| 252 500 € | 935 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1389 Chemin D'avaux | 30 mai 2022 |
| 239 000 € | 733 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 178 Chemin de Clermont | 19 mai 2022 |
| 413 550 € | 957 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | 1341 Route D'aoste | 17 mai 2022 |
| 230 900 € | 1 269 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4248 Route D'aoste | 13 mai 2022 |
| 373 200 € | 1 111 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 241 Chemin des Massettes | 5 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 330 Chemin de sous Boutet | 28 mars 2022 |
| 332 900 € | 1 189 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 406 Route D'aoste | 19 janvier 2022 |
| 406 500 € | 1 203 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 70 Chemin du Brotia | 17 décembre 2021 |
| 530 670 € | 1 092 €/m² | Maison · 486 m² · 6 p. | 714 Chemin des Communes | 22 novembre 2021 |
| 119 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Village Dessus le Ruisseau | 5 octobre 2021 |
| 373 300 € | 957 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 961 Chemin du Grand Clermont | 4 octobre 2021 |
| 315 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Vorget | 22 septembre 2021 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1216 Chemin des Fayets | 10 septembre 2021 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5667 Route D'aoste | 9 juillet 2021 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 1113 Route de la Bruyere | 8 juillet 2021 |
| 241 600 € | 1 589 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 371 Montée de la Source | 28 juin 2021 |
| 255 600 € | 1 048 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 3 Montée de la Source | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,56 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 9,9 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,20 €/m²
de 8 à 13 €
Maison
11,81 €/m²
de 8,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Romagnieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Romagnieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romagnieu ?
Le prix médian au m² à Romagnieu s’établit à 913 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 008 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Romagnieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Romagnieu a baissé de 23,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Romagnieu ?
Le prix médian pour une maison à Romagnieu est de 80 000 €, soit 913 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 008 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Romagnieu.