Prix immobilier à Aoste
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 226 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aoste (38490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
256 500 €
Sur tout l’historique
1 944 €/m²
Habitants
2 876
Où se sont faites les ventes à Aoste
Par type de bien
Dernières ventes à Aoste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Impasse du Val des Roses | 4 décembre 2025 |
| 226 200 € | 1 243 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 343 Route des Charmilles | 3 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 175 Route de Belley | 19 novembre 2025 |
| 259 200 € | 3 161 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 61 Rue du Puits | 6 novembre 2025 |
| 298 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Saint Didier | 31 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 25 Impasse Pre Chapel | 29 octobre 2025 |
| 299 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 506 Route des Champagnes | 24 octobre 2025 |
| 215 505 € | 1 456 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 120 Rue des Nouveaux | 24 octobre 2025 |
| 226 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 21 Impasse Pre Chapel | 16 octobre 2025 |
| 179 100 € | 1 505 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 212 Route des Moulins | 13 octobre 2025 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Local commercial · 37 m² | 106 Impasse Hector Berlioz | 10 octobre 2025 |
| 640 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 480 m² · 4 p. | 1065 Route de Malvais | 22 septembre 2025 |
| 256 500 € | 2 490 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 64 Rue des Nouveaux | 17 septembre 2025 |
| 513 600 € | 1 712 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | Les Flandres | 5 septembre 2025 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Tuilliere | 1 septembre 2025 |
| 213 500 € | 2 809 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 26 Impasse Pre Chapel | 26 août 2025 |
| 109 000 € | 2 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 128 Impasse Hector Berlioz | 14 août 2025 |
| 104 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 106 Impasse Hector Berlioz | 31 juillet 2025 |
| 107 800 € | 2 343 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Impasse Hector Berlioz | 30 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1984 Route de Saint Genix | 29 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 51 Montée des Iris | 21 juillet 2025 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 214 Impasse de la Tuiliere des Flandre | 17 juillet 2025 |
| 219 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1361 Route de Saint Genix | 11 juillet 2025 |
| 429 000 € | 941 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 1954 Route des Savoie | 11 juillet 2025 |
| 313 515 € | 657 €/m² | Maison · 477 m² · 5 p. | 347 Route des Moulins | 10 juillet 2025 |
| 254 250 € | 2 889 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 46 Rue Marie Curie | 20 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2239 Route des Savoie | 13 juin 2025 |
| 144 250 € | 2 153 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Impasse Hector Berlioz | 19 mai 2025 |
| 95 450 € | 2 512 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 140 Impasse Hector Berlioz | 15 mai 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Impasse Hector Berlioz | 25 avril 2025 |
| 33 000 € | 183 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 164 Route des Savoie | 25 avril 2025 |
| 219 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 27 Impasse Pre Chapel | 16 avril 2025 |
| 157 750 € | 1 052 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 154 Rue des Nouveaux | 15 avril 2025 |
| 350 300 € | 2 695 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 412 Route des Moulins | 14 avril 2025 |
| 261 500 € | 3 041 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 75 Impasse des Sources D'artemis | 10 avril 2025 |
| 79 000 € | 2 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 106 Impasse Hector Berlioz | 13 janvier 2025 |
| 136 500 € | 2 037 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Impasse Hector Berlioz | 31 décembre 2024 |
| 214 502 € | 2 648 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 56 Chemin de Normandoz | 25 novembre 2024 |
| 273 500 € | 2 735 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Charmilles | 20 novembre 2024 |
| 101 000 € | 2 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Impasse Hector Berlioz | 30 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 70 Impasse Apollinaire | 28 octobre 2024 |
| 144 000 € | 3 064 €/m² | Appartement · 47 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 octobre 2024 |
| 224 073 € | 2 094 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 23 Impasse Pre Chapel | 17 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Izelette Est | 1 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 702 Route des Charmilles | 1 octobre 2024 |
| 269 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1055 Route de Saint Genix | 13 septembre 2024 |
| 263 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 15 Impasse Victor Hugo | 9 septembre 2024 |
| 194 100 € | 1 941 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Impasse Simone Veil | 28 août 2024 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | Chapeliere | 8 août 2024 |
| 242 500 € | 2 004 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 275 Route des Champagnes | 8 août 2024 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 784 Chemin de la Digue | 6 août 2024 |
| 182 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 213 Rue de la Chapeliere | 30 juillet 2024 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | 18 Place du Musee | 29 juillet 2024 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 70 Route des Moulins | 26 juillet 2024 |
| 235 150 € | 2 556 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Impasse Lamartine | 5 juillet 2024 |
| 307 950 € | 3 142 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Impasse Champollion | 26 juin 2024 |
| 205 600 € | 2 391 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 48 Impasse de L'ancienne Ecole | 21 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 28 Rue de la Chapeliere | 19 juin 2024 |
| 169 330 € | 2 527 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Impasse Hector Berlioz | 31 mai 2024 |
| 183 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1551 Route de Saint Genix | 24 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 9,9 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
10,96 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aoste reposent sur 162 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aoste →
Rue par rue à Aoste
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aoste ?
Le prix médian au m² à Aoste s’établit à 2 135 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 256 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aoste ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aoste a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aoste ?
Le prix médian pour une maison à Aoste est de 226 000 €, soit 1 712 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 261 500 €.
Combien coûte un appartement à Aoste ?
Le prix médian pour un appartement à Aoste est de 105 000 €, soit 2 153 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 450 € et 144 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 226 ventes sont disponibles au total pour Aoste.