Prix immobilier à Champier
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champier (38260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
233 500 €
Sur tout l’historique
1 959 €/m²
Habitants
1 582
Où se sont faites les ventes à Champier
Par type de bien
Dernières ventes à Champier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Fontaine et Vernondiere | 31 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 240 Route du Bailly | 23 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1666 Route des Alpes | 20 novembre 2025 |
| 325 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 96 Rue de la Poste | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5271 Flevin | 30 septembre 2025 |
| 158 900 € | 2 238 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5837 Rue du Clos St Antoine | 15 septembre 2025 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Appartement · 200 m² · 6 p. | 319 Route des Alpes | 15 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 285 Route du 16 Mai 1944 | 25 juillet 2025 |
| 233 500 € | 3 155 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Le Chatelard | 25 juin 2025 |
| 265 800 € | 2 798 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 294 Chemin de la Combe | 4 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 286 Route des Alpes | 16 mai 2025 |
| 192 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | A Bidolier | 7 mai 2025 |
| 500 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 3563 m² | 491 Route des Alpes | 12 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1154 Route des Alpes | 14 février 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1805 Route des Alpes | 31 janvier 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 116 Chemin du Gayat | 30 janvier 2025 |
| 217 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Pre Mollard | 28 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1456 Route des Alpes | 19 décembre 2024 |
| 198 954 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 520 Route de Flevin | 5 novembre 2024 |
| 179 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | La Fontaine et Vernondiere | 29 octobre 2024 |
| 173 000 € | 951 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 305 Chemin du Terrier | 17 octobre 2024 |
| 142 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 162 Chemin de la Combe | 16 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Plantay | 17 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Lotissement Domaine de la Serline | 4 septembre 2024 |
| 292 100 € | 2 475 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 520 Route de Flevin | 30 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1241 Route de Gerbuat | 19 juillet 2024 |
| 144 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 285 Route du 16 Mai 1944 | 8 juillet 2024 |
| 102 000 € | 729 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 415 Route des Alpes | 3 juillet 2024 |
| 39 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 1036 Route des Alpes | 27 juin 2024 |
| 189 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1743 Route des Alpes | 19 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5001 La Fontaine et Vernondiere | 2 mai 2024 |
| 228 600 € | 2 078 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Lotissement le Bailly | 28 mars 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Effeuillees | 31 janvier 2024 |
| 338 500 € | 2 918 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Goin | 22 janvier 2024 |
| 262 150 € | 2 913 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Lotissement le Bailly | 10 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 520 Route de Flevin | 15 décembre 2023 |
| 280 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 215 Chem du Contour | 28 novembre 2023 |
| 320 150 € | 1 281 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Les Vernes | 18 octobre 2023 |
| 306 900 € | 1 421 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 346 Route du Bailly | 13 octobre 2023 |
| 172 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 350 Montée du Brochet | 29 septembre 2023 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 229 Rue du Chatelard | 5 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 1563 Route des Alpes | 4 août 2023 |
| 304 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 393 Route du Stade | 3 août 2023 |
| 110 000 € | 474 €/m² | Maison · 232 m² · 8 p. | 5163 Vernondiere | 3 août 2023 |
| 206 340 € | 1 651 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1335 Route des Alpes | 27 juillet 2023 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3505 Route des Alpes | 15 mai 2023 |
| 219 300 € | 2 437 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 478 Route du Bailly | 21 avril 2023 |
| 177 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 675 Route du Bailly | 3 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 30 Montée du Brochet | 31 mars 2023 |
| 159 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 15 Allée de Vernondiere | 27 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 368 Route du 16 Mai 1944 | 14 mars 2023 |
| 194 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 280 Route des Alpes | 13 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 349 Route de Flevin | 1 mars 2023 |
| 290 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 98 Place de la Fontaine | 20 février 2023 |
| 156 050 € | 1 561 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 1132 Route des Alpes | 25 janvier 2023 |
| 317 250 € | 3 141 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 175 Chemin du Gayat | 4 janvier 2023 |
| 303 250 € | 2 916 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 432 Route du Bailly | 14 décembre 2022 |
| 260 700 € | 2 963 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 51 Lotissement du Brochet | 12 décembre 2022 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1011 Route des Alpes | 18 novembre 2022 |
| 304 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 43 Impasse du Pre d’Or | 9 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,37 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Champier reposent sur 112 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champier →
Rue par rue à Champier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champier ?
Le prix médian au m² à Champier s’établit à 2 193 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 233 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champier a augmenté de 35,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champier ?
Le prix médian pour une maison à Champier est de 192 000 €, soit 2 233 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 233 500 €.
Combien coûte un appartement à Champier ?
Le prix médian pour un appartement à Champier est de 125 000 €, soit 1 563 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 158 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Champier.