Prix immobilier à La Bâtie-Montgascon
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bâtie-Montgascon (38110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
319 100 €
Sur tout l’historique
1 676 €/m²
Habitants
2 035
Où se sont faites les ventes à La Bâtie-Montgascon
Par type de bien
Dernières ventes à La Bâtie-Montgascon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Chaumardiere | 18 décembre 2025 |
| 277 680 € | 1 633 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 399 Chemin de Ballatiere | 12 décembre 2025 |
| 164 900 € | 2 290 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Replat | 20 novembre 2025 |
| 450 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 775 Chemin de la Grande Piece | 24 octobre 2025 |
| 259 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 539 Rue des Tisserands | 12 juin 2025 |
| 319 100 € | 1 364 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 25 Impasse du Chateau D'eau | 30 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 29 avril 2025 |
| 101 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 24 Route du Pontet | 28 avril 2025 |
| 317 950 € | 1 242 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 289 Chemin de Chatanais | 24 mars 2025 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Grande Piece | 17 mars 2025 |
| 381 300 € | 1 433 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 105 Chemin du Vard | 31 janvier 2025 |
| 500 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 170 Chemin de la Civette | 29 janvier 2025 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 688 Chemin de la Croix des 3 Mulets | 14 janvier 2025 |
| 251 600 € | 2 207 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 83 Chemin de Ballatiere | 19 décembre 2024 |
| 293 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 180 Chemin de Trevignieux | 9 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 307 Route de la Chartreuse | 25 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 330 Chemin de Chatanais | 12 novembre 2024 |
| 203 280 € | 1 076 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | Recoin | 7 novembre 2024 |
| 255 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 247 Route de Tapon | 25 octobre 2024 |
| 223 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 445 Chemin des Mouilles | 8 octobre 2024 |
| 174 500 € | 864 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 653 Route de Lyon | 26 juillet 2024 |
| 39 000 € | 275 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 576 Chemin des Bouttieres | 10 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chaumardiere | 5 juillet 2024 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Replat | 27 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Couriou | 26 juin 2024 |
| 132 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 307 Route de la Chartreuse | 28 mai 2024 |
| 205 390 € | 1 712 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bouttiere | 27 mai 2024 |
| 113 200 € | 1 489 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 280 Chemin de Bressan | 21 mai 2024 |
| 231 120 € | 963 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 170 Route du Macon | 16 mai 2024 |
| 196 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 575 Route de la Chartreuse | 29 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 35 Rue du Professeur Marion | 28 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Evrieu | 19 février 2024 |
| 495 000 € | 291 €/m² | Local commercial · 1700 m² | 189 Rue D'evrieu | 5 février 2024 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 249 Rue des Canuts | 30 janvier 2024 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 108 Chemin de la Corne | 5 janvier 2024 |
| 151 000 € | 3 872 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | Evrieu | 14 décembre 2023 |
| 182 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 863 Chemin de Bressan | 14 novembre 2023 |
| 189 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 385 Route de Savoie | 6 octobre 2023 |
| 271 300 € | 1 577 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 105 Chemin du Vard | 28 septembre 2023 |
| 525 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 431 Chemin de Trevignieux | 6 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 140 Chemin de Trevignieux | 31 août 2023 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 99 Route de Lyon | 22 août 2023 |
| 360 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Evrieu | 11 juillet 2023 |
| 76 000 € | 710 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 70 Rue de la Dentelliere | 10 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 22 Rue des Canuts | 29 juin 2023 |
| 272 816 € | 1 749 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 27 Chemin de Renodel | 16 juin 2023 |
| 355 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 133 Chemin de Morceliere | 8 juin 2023 |
| 295 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 210 Chemin de Chatanais | 30 mai 2023 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Village | 3 mai 2023 |
| 249 900 € | 2 272 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 148 Chemin de Chatanais | 25 avril 2023 |
| 290 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | 1169 Chemin de la Grande Piece | 18 avril 2023 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 254 Route de Lyon | 29 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Evrieu | 6 mars 2023 |
| 204 500 € | 2 298 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 336 Rue des Canuts | 21 février 2023 |
| 138 250 € | 1 571 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 13 février 2023 |
| 279 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 290 Rue des Tisserands | 2 février 2023 |
| 207 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 353 Chemin des Bouttieres | 12 janvier 2023 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Local commercial · 67 m² | Le Village | 22 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Le Village | 14 décembre 2022 |
| 325 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 186 Chemin de la Petite Berratiere | 7 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,99 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,51 €/m²
de 8,2 à 13,4 €
Maison
10,96 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bâtie-Montgascon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bâtie-Montgascon →
Rue par rue à La Bâtie-Montgascon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bâtie-Montgascon ?
Le prix médian au m² à La Bâtie-Montgascon s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 319 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bâtie-Montgascon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bâtie-Montgascon a augmenté de 17,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bâtie-Montgascon ?
Le prix médian pour une maison à La Bâtie-Montgascon est de 290 000 €, soit 1 750 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 319 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour La Bâtie-Montgascon.