Prix immobilier à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (38460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
298 050 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
342 650 €
Sur tout l’historique
2 056 €/m²
Habitants
609
Où se sont faites les ventes à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 650 € | 1 647 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 9 Chemin du Vivier | 18 novembre 2025 |
| 298 050 € | 2 129 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue des Roches | 30 septembre 2025 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Grand Cizet | 20 février 2025 |
| 406 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 8 Chemin du Lavoir | 17 juillet 2024 |
| 212 500 € | 2 690 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Chemin sous les Vignes | 22 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Champagne | 19 décembre 2023 |
| 278 471 € | 1 547 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue de L'eglise | 6 septembre 2023 |
| 347 900 € | 4 093 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Bas Siccieu Sud | 13 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de L'eglise | 12 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Hameau de Saint Julien | 24 avril 2023 |
| 407 350 € | 3 573 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Rue des Roches | 22 février 2023 |
| 415 000 € | 930 €/m² | Maison · 446 m² · 8 p. | 18 Chemin de la Cuaz | 1 février 2023 |
| 451 400 € | 2 687 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Haut Siccieu | 9 novembre 2022 |
| 460 100 € | 1 095 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 7 Chemin du Vivier | 8 novembre 2022 |
| 120 060 € | 2 610 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Saint Chef | 5 octobre 2022 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Hameau de Saint Julien | 29 septembre 2022 |
| 354 250 € | 3 250 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 3 Route de Soleymieu | 30 août 2022 |
| 387 250 € | 2 582 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue des Roches | 23 août 2022 |
| 157 500 € | 2 019 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Chemin sous les Vignes | 24 mai 2022 |
| 314 800 € | 2 862 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Croix | 10 février 2022 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue des Roches | 10 février 2022 |
| 259 950 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Bas Siccieu Sud | 28 septembre 2021 |
| 221 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Chemin sous les Vignes | 15 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Chemin du Lavoir | 13 août 2021 |
| 286 201 € | 1 778 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Bas Siccieu Nord | 5 juillet 2021 |
| 310 600 € | 2 389 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 14 Route D'optevoz | 2 juillet 2021 |
| 274 550 € | 2 802 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Barmette | 21 juin 2021 |
| 168 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Chemin sous les Vignes | 3 juin 2021 |
| 284 050 € | 1 809 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Hameau de Saint Julien | 31 mars 2021 |
| 347 000 € | 1 960 €/m² | Local commercial · 177 m² | 22 Chemin du Pin | 16 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Carisieu | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,18 €/m²
de 12,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
Le prix médian au m² à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu s’établit à 1 647 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 342 650 € au total.
Combien coûte une maison à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
Le prix médian pour une maison à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est de 298 050 €, soit 1 647 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 342 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu.