Prix immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
293 000 €
Sur tout l’historique
1 531 €/m²
Habitants
2 392
Où se sont faites les ventes à Saint-Geoire-en-Valdaine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Geoire-en-Valdaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 500 € | 1 770 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 481 Vc des Jardins du Val D'ainan | 8 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Michaud | 27 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1500 Route de Savoie | 10 novembre 2025 |
| 294 500 € | 1 430 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 169 Rue Dode de la Brunerie | 17 octobre 2025 |
| 60 580 € | 2 019 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2515 Route de Savoie | 25 septembre 2025 |
| 304 500 € | 3 076 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Champ Morel | 12 septembre 2025 |
| 292 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Magnin | 27 août 2025 |
| 233 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 69 Route de la Pale | 4 août 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Champet | 25 juillet 2025 |
| 350 000 € | 778 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Michaud | 4 juillet 2025 |
| 104 000 € | 510 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Boyet | 3 juillet 2025 |
| 413 800 € | 5 173 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 65 Route des Rieux | 2 juillet 2025 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 200 m² | 240 Vc Voie de la Thuery | 24 juin 2025 |
| 350 500 € | 1 252 €/m² | Appartement · 280 m² · 5 p. | La Pale | 14 mai 2025 |
| 293 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 250 Vc du 8 Mai | 7 avril 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 275 Route du Paris | 4 avril 2025 |
| 290 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1592 Route des Mille Martyrs | 20 mars 2025 |
| 169 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Plan Palais | 28 janvier 2025 |
| 173 150 € | 2 664 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 769 Route du Roulet | 21 janvier 2025 |
| 262 995 € | 2 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Voie de Champ Morel | 17 janvier 2025 |
| 294 656 € | 737 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | La Fiquelle | 18 décembre 2024 |
| 249 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 247 Vc Voie des Cites | 17 décembre 2024 |
| 77 000 € | 837 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 357 Route du Bourg | 11 décembre 2024 |
| 121 500 € | 1 599 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 481 Vc des Jardins du Val D'ainan | 11 octobre 2024 |
| 260 000 € | 858 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | 1580 Route des Hopitaux | 30 août 2024 |
| 297 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Grosset | 29 août 2024 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2515 Route de Savoie | 15 juillet 2024 |
| 73 700 € | 1 638 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 2515 Route de Savoie | 26 juin 2024 |
| 180 000 € | 537 €/m² | Local commercial · 335 m² | 240 Vc Voie de la Thuery | 26 juin 2024 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 133 Route du Bourg | 3 juin 2024 |
| 180 500 € | 1 299 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 94 Route du Bourg | 3 juin 2024 |
| 384 770 € | 779 €/m² | Maison · 494 m² · 7 p. | 101 Impasse des Vignes | 21 mai 2024 |
| 206 400 € | 1 147 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 120 Vc Voie des Michauds | 14 mai 2024 |
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 872 Pass du Lavoir | 13 mai 2024 |
| 63 000 € | 840 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 943 Pass du Lavoir | 6 mai 2024 |
| 88 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 11 Vc Voie de la Ferme | 2 mai 2024 |
| 193 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Champ Morel | 25 avril 2024 |
| 383 900 € | 1 641 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 401 Vc de Basset | 21 mars 2024 |
| 146 930 € | 1 792 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 205 Route du Paris | 9 février 2024 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 109 Route du Bourg | 25 janvier 2024 |
| 140 000 € | 782 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | Le Bas du Bourg | 22 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 46 Route du Bourg | 30 novembre 2023 |
| 315 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 560 m² | 470 Route de Saint Sulpice | 11 septembre 2023 |
| 190 170 € | 2 971 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 111 Route du Paris | 8 septembre 2023 |
| 262 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 113 Route du Gonnet | 10 août 2023 |
| 133 070 € | 1 901 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 666 Route du Bourg | 4 août 2023 |
| 136 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 256 Route du Paris | 26 juillet 2023 |
| 180 000 € | 837 €/m² | Local commercial · 215 m² | 240 Vc Voie de la Thuery | 18 juillet 2023 |
| 303 500 € | 2 686 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Plampalais | 12 juillet 2023 |
| 129 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Route du Sabotier | 22 juin 2023 |
| 99 800 € | 2 268 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 478 Route du Bourg | 21 juin 2023 |
| 45 350 € | 567 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 2100 Route de Cormerieu | 16 juin 2023 |
| 111 250 € | 1 589 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Plan Palais | 13 juin 2023 |
| 293 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 221 Route des Balcons de la Valdaine | 6 juin 2023 |
| 163 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 727 Route du Roulet | 26 mai 2023 |
| 117 497 € | 1 068 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 396 Vc de Basset | 17 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 103 Route du Petit Consuoz | 4 mai 2023 |
| 282 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 5348 Route de Grosset | 24 avril 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 173 Route du Paris | 18 avril 2023 |
| 301 650 € | 2 929 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 100 Lotissement la Delphiniere | 13 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 8,4 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 9,9 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,64 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Maison
13,32 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Geoire-en-Valdaine reposent sur 178 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Geoire-en-Valdaine →
Rue par rue à Saint-Geoire-en-Valdaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
Le prix médian au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine s’établit à 1 778 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 293 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine a augmenté de 36,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Geoire-en-Valdaine est de 233 000 €, soit 2 143 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 293 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Saint-Geoire-en-Valdaine.
Autour de Saint-Geoire-en-Valdaine
- Saint-Sulpice-des-Rivoires2 150 €/m²
- Merlas1 923 €/m²
- Velanne1 158 €/m²
- Massieu2 159 €/m²
- Saint-Bueil1 547 €/m²
- Montferrat2 308 €/m²
- Saint-Martin-de-Vaulserre1 208 €/m²
- Saint-Jean-d'Avelanne1 784 €/m²
- Voissant2 334 €/m²
- Miribel-les-Échelles2 051 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Macherin1 894 €/m²
- Saint-Albin-de-Vaulserre1 044 €/m²