Prix immobilier à Nivolas-Vermelle
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 181 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nivolas-Vermelle (38300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 311 €/m²
Habitants
2 706
Où se sont faites les ventes à Nivolas-Vermelle
Par type de bien
Dernières ventes à Nivolas-Vermelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 000 € | 274 €/m² | Local commercial · 700 m² | 2392 Route Nationale 1085 | 19 décembre 2025 |
| 184 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 78 Allée Marie Laurencin | 19 novembre 2025 |
| 1 669 951 € | 2 945 €/m² | Appartement · 567 m² · 9 p. | 2644 Route Nationale 1085 | 7 novembre 2025 |
| 57 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 456 Rue de Boussieu | 31 octobre 2025 |
| 73 500 € | 507 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2997 Route Nationale 1085 | 31 octobre 2025 |
| 612 000 € | 1 020 €/m² | Local commercial · 600 m² | 82 Allée Jean Jacques Rousseau | 15 octobre 2025 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3736 Route Nationale 1085 | 14 octobre 2025 |
| 286 200 € | 1 363 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Les Vignasses | 10 octobre 2025 |
| 112 200 € | 1 247 €/m² | Appartement · 90 m² · 6 p. | 352 Rue de Boussieu | 6 octobre 2025 |
| 194 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 57 Impasse du Tilleul | 30 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 154 Impasse des Thuyas | 26 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 33 Allée des Cypres | 19 septembre 2025 |
| 187 650 € | 2 801 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 72 Allée Marie Laurencin | 15 juillet 2025 |
| 286 613 € | 505 €/m² | Appartement · 567 m² · 9 p. | 2644 Route Nationale 1085 | 8 juillet 2025 |
| 229 500 € | 3 375 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 194 Rue Jean Moulin | 26 juin 2025 |
| 116 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 425 Rue de Boussieu | 24 juin 2025 |
| 270 400 € | 3 654 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 128 Rue de l’Hotel de Ville | 18 juin 2025 |
| 426 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 397 Rue des Plattieres | 16 juin 2025 |
| 184 000 € | 2 746 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 338 Rue des Plattieres | 28 mai 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bas Nivolas | 16 mai 2025 |
| 3 120 000 € | 3 152 €/m² | Local commercial · 990 m² | Le Vernay | 12 mai 2025 |
| 319 000 € | 3 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 237 Rue des Chataigniers | 6 mai 2025 |
| 360 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 112 Allée Rose Valland | 6 mai 2025 |
| 248 900 € | 2 593 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 281 Rue Victor Hugo | 30 avril 2025 |
| 6 924 894 € | 161 €/m² | Local commercial · 43000 m² | Prairie de Ruffieu | 24 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Tramoullet | 15 avril 2025 |
| 800 000 € | 1 411 €/m² | Local commercial · 567 m² | 1439 Route Nationale 1085 | 11 avril 2025 |
| 166 000 € | 1 509 €/m² | Local commercial · 110 m² | Le Village | 17 mars 2025 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 277 Rue Victor Hugo | 11 février 2025 |
| 132 000 € | 1 630 €/m² | Local commercial · 81 m² | 2392 Route Nationale 1085 | 10 février 2025 |
| 128 700 € | 1 262 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 2694 Route Nationale 1085 | 4 février 2025 |
| 445 140 € | 2 588 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1580 Rue du Vernay | 30 décembre 2024 |
| 865 000 € | 1 526 €/m² | Appartement · 567 m² · 9 p. | Le Village | 19 décembre 2024 |
| 265 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2997 Route Nationale 1085 | 12 décembre 2024 |
| 333 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Curtet | 30 octobre 2024 |
| 57 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2944 Route Nationale 1085 | 14 octobre 2024 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 24 Rue Victor Hugo | 4 octobre 2024 |
| 327 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 481 Rue des Chataigniers | 20 septembre 2024 |
| 273 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 39 Allée du Merlot | 18 septembre 2024 |
| 236 000 € | 5 130 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Ruffieu | 16 septembre 2024 |
| 74 910 € | 2 583 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 440 Rue de Boussieu | 16 septembre 2024 |
| 264 900 € | 2 879 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 105 Impasse des Rosiers | 9 septembre 2024 |
| 345 000 € | 850 €/m² | Maison · 406 m² · 8 p. | 2392 Route Nationale 1085 | 2 septembre 2024 |
| 385 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Bussin | 27 août 2024 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2688 Route Nationale 1085 | 6 août 2024 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 59 Allée des Cypres | 31 juillet 2024 |
| 300 680 € | 1 689 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Les Berlioz | 2 juillet 2024 |
| 489 800 € | 2 592 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Domaine de Montcizet | 13 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 363 Rue de l’Hotel de Ville | 7 juin 2024 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Local commercial · 75 m² | Le Village | 4 juin 2024 |
| 241 030 € | 2 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 51 Allée Pierre Badin | 4 juin 2024 |
| 320 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 2334 Route Nationale 1085 | 30 avril 2024 |
| 400 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Bas Nivolas | 28 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Vermelle | 28 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Vermelle | 22 mars 2024 |
| 195 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Bas Nivolas | 18 mars 2024 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 51 Allée des Cypres | 18 mars 2024 |
| 317 400 € | 2 145 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 112 Impasse des Violettes | 16 mars 2024 |
| 242 900 € | 2 699 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 324 Rue Victor Hugo | 29 février 2024 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | Bas Nivolas | 22 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,4 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nivolas-Vermelle reposent sur 147 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nivolas-Vermelle →
Rue par rue à Nivolas-Vermelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nivolas-Vermelle ?
Le prix médian au m² à Nivolas-Vermelle s’établit à 2 035 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nivolas-Vermelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nivolas-Vermelle a baissé de 21,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nivolas-Vermelle ?
Le prix médian pour une maison à Nivolas-Vermelle est de 229 500 €, soit 2 475 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 286 200 €.
Combien coûte un appartement à Nivolas-Vermelle ?
Le prix médian pour un appartement à Nivolas-Vermelle est de 184 000 €, soit 2 035 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 200 € et 187 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 181 ventes sont disponibles au total pour Nivolas-Vermelle.