Prix immobilier à Valjouffrey

761 €/m²-44,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valjouffrey (38740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

106 500 €

Premier quartile

98 000 €

Dernier quartile

110 000 €

Sur tout l’historique

1 333 €/m²

Habitants

167

Répartition des prix sur 23 ventes à Valjouffrey

20 k€médiane 107 k€207 k€

Où se sont faites les ventes à Valjouffrey

Par type de bien

Maisons98 000 € · 4

Dernières ventes à Valjouffrey

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
110 000 €	675 €/m²	Maison · 163 m² · 3 p.	Le Desert	27 octobre 2025
130 000 €	1 733 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	39 Chemin des Alaissies	28 février 2025
98 000 €	891 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	143 Chemin des Alaissies	24 février 2025
50 024 €	455 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	Grande Laisse	24 février 2025
106 500 €	761 €/m²	Appartement · 140 m² · 4 p.	La Chapelle	11 février 2025
190 000 €	2 111 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	230 Route de Periment	17 décembre 2024
20 000 €	800 €/m²	Maison · 25 m² · 1 p.	51 Chemin de la Draye	8 novembre 2024
160 000 €	3 333 €/m²	Maison · 48 m² · 1 p.	26 Route de Periment	9 octobre 2024
55 000 €	1 100 €/m²	Appartement · 50 m² · 1 p.	La Chapelle	8 août 2024
55 000 €	1 375 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Sous la Chapelle	5 mars 2024
65 000 €	813 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	101 Montée du Barquier	14 décembre 2023
45 000 €	643 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Les Segoins	5 octobre 2023
70 000 €	2 188 €/m²	Appartement · 32 m² · 3 p.	59 Rue de L'eglise	21 avril 2023
207 000 €	2 379 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	80 Chem de L'ile	30 novembre 2022
42 060 €	1 237 €/m²	Maison · 34 m² · 2 p.	85 Route de Periment	29 novembre 2022
21 000 €	276 €/m²	Maison · 76 m²	54 Chem des Rabourds	21 octobre 2022
200 000 €	2 247 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	Cotes Vincent	29 septembre 2022
100 000 €	1 818 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	36 Montée du Til	24 mai 2022
41 400 €	845 €/m²	Maison · 49 m² · 2 p.	25 Montée du Moulin	19 novembre 2021
135 000 €	1 500 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Les Vorzes	25 octobre 2021
82 000 €	1 519 €/m²	Maison · 54 m² · 2 p.	Les Vorzes	5 août 2021
80 000 €	1 333 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	100 Chem du Haut	7 juin 2021
95 000 €	1 727 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	36 Montée du Til	2 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

16 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,12 €/m²

de 8,1 à 12,6 €

Appartement 1-2 pièces

12,85 €/m²

de 8,3 à 20 €

Appartement 3 pièces et +

9,35 €/m²

de 7,1 à 12,4 €

Maison

9,98 €/m²

de 7,3 à 13,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valjouffrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Valjouffrey →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Valjouffrey, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 49,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valjouffrey ?

Le prix médian au m² à Valjouffrey s’établit à 761 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 110 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valjouffrey ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valjouffrey a baissé de 44,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Valjouffrey ?

Le prix médian pour une maison à Valjouffrey est de 98 000 €, soit 675 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 024 € et 110 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Valjouffrey.