Prix immobilier à Villard-Reculas
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villard-Reculas (38114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 597 €
Premier quartile
115 500 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
4 414 €/m²
Habitants
76
Où se sont faites les ventes à Villard-Reculas
Par type de bien
Dernières ventes à Villard-Reculas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Village de Villard Reculas | 24 septembre 2025 |
| 115 500 € | 4 125 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 49 Route des Alpages | 19 septembre 2025 |
| 132 597 € | 758 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 1 Route du Clot de l’Eglise | 5 août 2025 |
| 600 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 195 m² · 6 p. | 42 Route des Alpages | 4 mars 2025 |
| 1 597 000 € | 9 178 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 13 Route des Alpages | 9 décembre 2024 |
| 772 500 € | 4 414 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 4 Chemin de Bourg d’Oisans | 26 novembre 2024 |
| 500 000 € | 5 376 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Route des Alpages | 23 septembre 2024 |
| 500 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Route d’Allemont | 26 octobre 2023 |
| 242 500 € | 5 389 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 49 Route des Alpages | 25 octobre 2023 |
| 400 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 27 Route des Alpages | 13 juin 2023 |
| 114 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 3 Ruelle de l’Eglise | 16 décembre 2022 |
| 122 520 € | 5 105 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 10 Rue des Marmottes | 10 octobre 2022 |
| 122 800 € | 4 234 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 20 Rue Nouvelle | 28 septembre 2022 |
| 180 900 € | 4 761 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Ruelle de l’Eglise | 11 mars 2022 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 38 Route des Alpages | 8 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,79 €/m²
de 9,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,42 €/m²
de 9,7 à 15,9 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villard-Reculas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villard-Reculas →
Rue par rue à Villard-Reculas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villard-Reculas ?
Le prix médian au m² à Villard-Reculas s’établit à 3 077 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 500 € et 420 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Villard-Reculas ?
Le prix médian pour un appartement à Villard-Reculas est de 132 597 €, soit 3 077 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 500 € et 600 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Villard-Reculas.