Prix immobilier à Tencin
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 213 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tencin (38570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 500 €
Premier quartile
173 710 €
Dernier quartile
277 000 €
Sur tout l’historique
3 327 €/m²
Habitants
2 180
Où se sont faites les ventes à Tencin
Par type de bien
Dernières ventes à Tencin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 600 € | 3 551 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 577 Avenue du Gresivaudan | 14 novembre 2025 |
| 173 710 € | 3 406 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 70 Impasse des Dix Quarts | 7 novembre 2025 |
| 192 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5437 Grande Terre | 7 novembre 2025 |
| 329 800 € | 3 664 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5378 Chemin des Rives | 23 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 70 Impasse des Dix Quarts | 15 octobre 2025 |
| 241 500 € | 3 833 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 153 Rue des Bealieres | 6 octobre 2025 |
| 470 000 € | 4 159 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 10 Lotissement Noyer Vert | 17 septembre 2025 |
| 251 550 € | 2 826 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5017 Buissiere et Tencin | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 70 Impasse des Dix Quarts | 11 septembre 2025 |
| 158 350 € | 3 442 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 70 Impasse des Dix Quarts | 2 septembre 2025 |
| 228 500 € | 3 570 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 141 Route du Lac | 5 août 2025 |
| 228 150 € | 3 680 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 140 Allée du Roy | 28 juillet 2025 |
| 395 220 € | 2 823 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Village | 23 juillet 2025 |
| 190 050 € | 3 334 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 141 Route du Lac | 10 juillet 2025 |
| 257 900 € | 3 393 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 41 Impasse Mazet | 4 juillet 2025 |
| 248 650 € | 2 732 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 5046 Buissiere et Tencin | 30 juin 2025 |
| 151 079 € | 1 526 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Lotissement le Clos de la Tour | 27 juin 2025 |
| 106 000 € | 707 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5281 Pre Gaillot | 28 avril 2025 |
| 244 920 € | 3 711 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 230 Allée du Roy | 25 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5271 A La Terre | 15 avril 2025 |
| 244 100 € | 3 755 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 50 Allée de la Reine | 7 avril 2025 |
| 352 450 € | 4 196 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5468 Avenue du Gresivaudan | 4 avril 2025 |
| 335 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 151 Rue du Lavoir | 28 mars 2025 |
| 312 300 € | 3 062 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 83 Rue du Cedre | 24 mars 2025 |
| 247 300 € | 3 435 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 140 Allée du Roy | 14 mars 2025 |
| 414 000 € | 3 339 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 53 Lotissement Noyer Vert | 11 mars 2025 |
| 150 140 € | 3 336 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 70 Allée du Roy | 18 février 2025 |
| 248 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 71 Allée Pre Sec | 31 janvier 2025 |
| 277 000 € | 3 901 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 84 Route d’Hurtieres | 21 janvier 2025 |
| 146 300 € | 3 251 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 577 Avenue du Gresivaudan | 14 janvier 2025 |
| 312 500 € | 3 551 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1790 Avenue du Gresivaudan | 11 décembre 2024 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 30 Allée de la Reine | 9 décembre 2024 |
| 180 050 € | 2 401 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5046 Buissiere et Tencin | 25 novembre 2024 |
| 228 980 € | 3 367 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 120 Allée de la Reine | 22 novembre 2024 |
| 235 500 € | 3 680 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 230 Allée du Roy | 15 novembre 2024 |
| 309 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 223 Route d’Hurtieres | 11 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 825 Avenue du Gresivaudan | 9 octobre 2024 |
| 371 400 € | 3 994 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 75 Rue du Lavoir | 16 septembre 2024 |
| 99 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 256 Allée Pre Sec | 29 août 2024 |
| 220 700 € | 3 618 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 70 Allée du Roy | 7 août 2024 |
| 254 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5273 A La Terre | 2 août 2024 |
| 274 700 € | 3 712 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 105 Allée des Chevaliers | 4 juillet 2024 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 70 Allée du Roy | 21 juin 2024 |
| 266 664 € | 3 252 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 140 Allée du Roy | 11 juin 2024 |
| 247 400 € | 3 866 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5449 Allée de la Reine | 6 juin 2024 |
| 232 000 € | 3 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 140 Allée du Roy | 29 avril 2024 |
| 381 030 € | 3 528 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 67 Rue des Bealieres | 4 avril 2024 |
| 172 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 50 Allée de la Reine | 12 janvier 2024 |
| 245 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 75 Allée de la Reine | 10 janvier 2024 |
| 145 000 € | 518 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Village | 28 décembre 2023 |
| 125 580 € | 4 186 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 70 Allée du Roy | 14 décembre 2023 |
| 107 500 € | 1 991 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5137 Village | 6 décembre 2023 |
| 245 000 € | 3 224 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | Village | 28 novembre 2023 |
| 475 613 € | 3 931 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 18 Rue des Bealieres | 28 novembre 2023 |
| 290 030 € | 3 296 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 251 Route du Moulin | 24 novembre 2023 |
| 204 900 € | 3 202 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 141 Route du Lac | 22 novembre 2023 |
| 256 500 € | 3 375 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | Village | 6 novembre 2023 |
| 343 000 € | 4 288 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5018 Buissiere et Tencin | 31 octobre 2023 |
| 197 995 € | 1 886 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 24 Route d’Hurtieres | 12 octobre 2023 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 105 Allée Pre Sec | 9 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,52 €/m²
de 10,4 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,01 €/m²
de 12,9 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,66 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Maison
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tencin reposent sur 124 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tencin →
Rue par rue à Tencin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tencin ?
Le prix médian au m² à Tencin s’établit à 3 372 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 710 € et 277 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tencin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tencin a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Tencin ?
Le prix médian pour un appartement à Tencin est de 216 600 €, soit 3 406 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 244 920 €.
Combien coûte une maison à Tencin ?
Le prix médian pour une maison à Tencin est de 329 800 €, soit 3 263 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 000 € et 395 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 213 ventes sont disponibles au total pour Tencin.