Prix immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 150 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nazaire-les-Eymes (38330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
419 500 €
Premier quartile
331 150 €
Dernier quartile
569 600 €
Sur tout l’historique
3 838 €/m²
Habitants
3 016
Où se sont faites les ventes à Saint-Nazaire-les-Eymes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nazaire-les-Eymes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 574 Route de Saint Pancrasse | 29 octobre 2025 |
| 419 500 € | 3 277 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 243 Chemin du Brinchet | 23 octobre 2025 |
| 460 000 € | 5 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 178 Chemin de la Veyrie | 14 octobre 2025 |
| 331 150 € | 3 763 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 208 Impasse de Medicis | 9 octobre 2025 |
| 194 950 € | 3 979 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 180 Impasse du Petit Pont | 29 septembre 2025 |
| 569 600 € | 2 414 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 21 Chemin du Cheminet | 22 septembre 2025 |
| 448 950 € | 1 919 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Brinchet | 19 septembre 2025 |
| 570 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 564 Route de Saint Pancrasse | 19 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | Les Rivoulets | 16 septembre 2025 |
| 622 150 € | 5 555 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 61 Chemin du Brinchet | 28 août 2025 |
| 420 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 180 Chemin du Lavors | 8 août 2025 |
| 703 090 € | 4 751 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 204 Chemin du Piat | 6 août 2025 |
| 342 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 122 Chemin des Ratz | 21 juillet 2025 |
| 470 500 € | 4 239 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 240 Chemin du Pre de l’Achard | 9 juillet 2025 |
| 371 000 € | 3 989 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 661 Route de Chambery | 3 juillet 2025 |
| 332 000 € | 3 609 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Croze | 25 juin 2025 |
| 410 000 € | 3 761 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 175 Route de Saint Pancrasse | 28 mai 2025 |
| 304 350 € | 4 058 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 818 Route de Chambery | 27 mai 2025 |
| 233 333 € | 3 431 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 710 Route de Chambery | 26 mai 2025 |
| 430 000 € | 3 839 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 175 Route de Saint Pancrasse | 16 mai 2025 |
| 621 800 € | 3 325 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 92 Chemin des Terrasses | 15 mai 2025 |
| 363 120 € | 3 744 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 112 Impasse de Medicis | 15 mai 2025 |
| 372 000 € | 4 276 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 91 Chemin du Piat | 12 mai 2025 |
| 607 000 € | 4 817 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 25 Chemin des Ayets | 12 mai 2025 |
| 1 335 062 € | 1 077 €/m² | Local commercial · 1240 m² | 222 Route de Chambery | 27 mars 2025 |
| 586 200 € | 5 053 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 435 Chemin du Piat | 14 mars 2025 |
| 556 480 € | 4 637 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 145 Chemin du Pied du Bois | 14 mars 2025 |
| 265 400 € | 1 818 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 321 Chemin du Village | 21 février 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Impasse du Moissief | 23 janvier 2025 |
| 490 000 € | 4 537 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Beauregard | 10 janvier 2025 |
| 237 500 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 114 m² | 82 Impasse de la Grande Chantourne | 30 décembre 2024 |
| 369 750 € | 4 019 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 27 Impasse du Petit Pont | 26 décembre 2024 |
| 535 000 € | 4 573 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 141 Chemin des Pinardes | 16 décembre 2024 |
| 305 200 € | 2 725 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 180 Impasse du Petit Pont | 13 décembre 2024 |
| 1 116 500 € | 4 328 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | 86 Chemin du Brinchet | 9 décembre 2024 |
| 296 750 € | 4 010 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 27 Impasse du Petit Pont | 22 novembre 2024 |
| 580 000 € | 3 919 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 267 Chemin du Piat | 19 novembre 2024 |
| 285 700 € | 3 527 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 128 Impasse du Petit Pont | 12 novembre 2024 |
| 482 300 € | 5 300 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Cerf | 24 octobre 2024 |
| 662 600 € | 6 560 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 643 Route de Chambery | 15 octobre 2024 |
| 453 900 € | 5 100 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 207 Chemin du Piat | 30 septembre 2024 |
| 277 320 € | 3 382 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 76 Impasse du Petit Pont | 18 septembre 2024 |
| 402 000 € | 6 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 53 Impasse des Cedres | 12 septembre 2024 |
| 420 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Chalendrier | 30 août 2024 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 112 Impasse de Medicis | 29 août 2024 |
| 478 500 € | 3 598 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 684 Route de Saint Pancrasse | 27 août 2024 |
| 595 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 41 Chemin du Rivasson | 2 août 2024 |
| 32 100 € | 263 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 61 Chemin du Brinchet | 8 juillet 2024 |
| 386 000 € | 4 289 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 27 Impasse du Petit Pont | 4 juillet 2024 |
| 334 900 € | 3 489 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 62 Chemin des Drogeaux | 19 juin 2024 |
| 216 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 180 Impasse du Petit Pont | 21 mai 2024 |
| 396 870 € | 4 134 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 86 Impasse des Cedres | 21 mai 2024 |
| 477 200 € | 3 291 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 110 Chemin du Pre Barau | 24 avril 2024 |
| 300 000 € | 971 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 155 Chemin du Clos | 10 avril 2024 |
| 517 320 € | 5 748 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 48 Allée des Mesanges | 29 mars 2024 |
| 425 600 € | 3 517 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 731 Route de Saint Pancrasse | 22 mars 2024 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 49 Chemin du Cheminet | 27 février 2024 |
| 330 000 € | 4 459 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 49 Chemin du Cheminet | 27 février 2024 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 720 Chemin de la Mairie | 21 décembre 2023 |
| 329 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 140 Chemin des Ratz | 11 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,69 €/m²
de 12,7 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,97 €/m²
de 14,4 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,57 €/m²
de 11,5 à 18,6 €
Maison
13,70 €/m²
de 10,6 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Nazaire-les-Eymes reposent sur 132 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nazaire-les-Eymes →
Rue par rue à Saint-Nazaire-les-Eymes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes s’établit à 3 761 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 331 150 € et 569 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 430 000 €, soit 3 800 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 332 000 € et 569 600 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 331 150 €, soit 3 744 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 371 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 150 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nazaire-les-Eymes.