Prix immobilier à Varacieux
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varacieux (38470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 500 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
266 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
881
Où se sont faites les ventes à Varacieux
Par type de bien
Dernières ventes à Varacieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 243 €/m² | Local commercial · 177 m² | 90 Champ Moyet | 4 novembre 2025 |
| 298 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | 49 Palafia | 8 septembre 2025 |
| 81 000 € | 596 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5156 Le Village | 31 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Les Ossieres | 29 juillet 2025 |
| 263 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Le Village | 15 juillet 2025 |
| 413 000 € | 1 291 €/m² | Appartement · 320 m² · 4 p. | 5055 Le Magnin | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5113 Champ Moyet | 31 mars 2025 |
| 266 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Croix Blanche | 28 février 2025 |
| 263 500 € | 2 558 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6132 Le Village | 21 février 2025 |
| 224 500 € | 2 414 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 21 février 2025 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Vieille Eglise | 24 décembre 2024 |
| 217 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5162 La Vieille Eglise | 20 décembre 2024 |
| 219 960 € | 3 283 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 38 Chemin de la Perrolat | 4 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5154 Le Village | 2 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5089 Luzieux | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5042 La Meary | 13 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5145 Le Village | 6 septembre 2024 |
| 150 000 € | 436 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | Le Grand Champ | 1 août 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Bruyeres | 16 février 2024 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5193 Le Village | 16 février 2024 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5079 Mollard d’Essemat | 6 février 2024 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 714 Le Village | 21 novembre 2023 |
| 330 000 € | 976 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 6037 Les Gards | 17 novembre 2023 |
| 178 500 € | 920 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Le Village | 10 novembre 2023 |
| 300 800 € | 1 082 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | La Vieille Eglise | 2 novembre 2023 |
| 267 940 € | 1 861 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 420 Champ Moyet | 20 juillet 2023 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Combe du Lin | 24 mai 2023 |
| 421 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6016 Le Village | 17 mai 2023 |
| 368 320 € | 1 473 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 6039 Champ Moyet | 28 avril 2023 |
| 204 000 € | 729 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Vozelle | 24 mars 2023 |
| 46 500 € | 567 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Lin et Vipierre | 20 mars 2023 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5192 Le Village | 17 mars 2023 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6074 Les Bruyeres | 13 février 2023 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5013 L Etang | 16 janvier 2023 |
| 263 440 € | 2 558 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | l’Etang | 5 janvier 2023 |
| 420 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 6055 Les Gards | 25 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Foity | 21 juillet 2022 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5042 La Meary | 21 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5139 Pres des Gours | 7 juillet 2022 |
| 110 000 € | 671 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 6000 Le Lin et Vipierre | 9 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5044 Le Magnin | 17 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 12 mai 2022 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5190 Le Village | 17 mars 2022 |
| 358 550 € | 1 299 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 6061 Les Marais | 9 mars 2022 |
| 303 100 € | 2 659 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5094 Luzieux | 3 mars 2022 |
| 300 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Les Bruyeres | 18 février 2022 |
| 60 000 € | 222 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5008 Les Faures | 22 octobre 2021 |
| 54 000 € | 300 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 965 Chem l’Etang | 13 septembre 2021 |
| 231 350 € | 1 285 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6034 Les Jacquetieres | 25 août 2021 |
| 280 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | Le Village | 24 août 2021 |
| 457 400 € | 3 659 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 5134 Le Foity | 30 juillet 2021 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5134 Lurillette | 21 juillet 2021 |
| 183 900 € | 1 877 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Pre Nouveau | 11 juin 2021 |
| 286 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Champ Moyet | 6 avril 2021 |
| 303 300 € | 1 694 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 6036 Les Jacquetieres | 26 mars 2021 |
| 214 100 € | 1 081 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 60 Route du Thomas | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varacieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varacieux →
Rue par rue à Varacieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varacieux ?
Le prix médian au m² à Varacieux s’établit à 1 475 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 266 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varacieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varacieux a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varacieux ?
Le prix médian pour une maison à Varacieux est de 224 500 €, soit 2 217 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 263 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Varacieux.