Prix immobilier à Saint-Roch
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Roch (37390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 400 €
Premier quartile
180 328 €
Dernier quartile
560 000 €
Sur tout l’historique
2 200 €/m²
Habitants
1 342
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 754 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | 11 Allée du Mortier Renaud | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 63 Rue Principale | 11 décembre 2025 |
| 180 328 € | 3 005 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue des Chardonnerets | 14 novembre 2025 |
| 560 000 € | 993 €/m² | Maison · 564 m² · 10 p. | 3 Chemin du Chene | 14 novembre 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | 10 Rue de la Gentilhommiere | 24 septembre 2025 |
| 222 400 € | 2 680 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue des Chardonnerets | 2 septembre 2025 |
| 602 250 € | 2 854 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 72 Rue Principale | 25 août 2025 |
| 217 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Allée du Mortier Renaud | 19 août 2025 |
| 675 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 20 Rue Principale | 18 juillet 2025 |
| 261 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | 25 Rue de l’Avenir | 5 juillet 2025 |
| 569 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 1 Allée des Aubuis | 10 juin 2025 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 1 Chemin des Ruaux | 5 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Rue du Louvandier | 30 avril 2025 |
| 385 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 13 Rue des Etangs | 6 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 62 Rue Principale | 18 octobre 2024 |
| 129 500 € | 2 355 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 11 Rue du Louvandier | 4 octobre 2024 |
| 380 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 11 Rue des Pinsons | 27 août 2024 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue du Hameau du Chene | 13 août 2024 |
| 302 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Picherie | 17 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 20 Rue de l’Avenir | 18 juin 2024 |
| 250 377 € | 2 692 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Rue du Clos Romain | 12 juin 2024 |
| 580 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 416 m² · 8 p. | 3 Allée de l’Avenir | 12 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 28 Rue des Mesanges | 11 avril 2024 |
| 335 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Allée du Mortier Renaud | 19 février 2024 |
| 290 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Chemin du Chene | 9 février 2024 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 janvier 2024 |
| 224 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 12 Rue des Mesanges | 22 décembre 2023 |
| 377 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Oree du Bois | 29 novembre 2023 |
| 113 753 € | 964 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 15 Rue du Louvandier | 2 novembre 2023 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 11 Rue du Louvandier | 8 septembre 2023 |
| 444 430 € | 1 736 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 15 Rue de la Gentilhommiere | 12 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Rue du Clos Romain | 28 février 2023 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 1 Chemin du Chene | 19 janvier 2023 |
| 358 300 € | 1 600 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 8 Allée des Hauts de Saint Roch | 5 décembre 2022 |
| 246 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 23 Rue du Clos Romain | 25 octobre 2022 |
| 350 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue du Clos Romain | 20 septembre 2022 |
| 369 200 € | 3 419 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 La Foire Saint Roch | 19 septembre 2022 |
| 399 900 € | 1 626 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 4 Allée du Mortier Renaud | 26 août 2022 |
| 494 070 € | 1 133 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | Les Aubuis | 26 août 2022 |
| 414 950 € | 2 985 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 11 Rue du Clos Romain | 23 août 2022 |
| 441 253 € | 2 451 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 19 Rue des Pinsons | 18 juillet 2022 |
| 228 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue du Clos Romain | 8 juillet 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 32 Rue des Brosses | 4 juillet 2022 |
| 355 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 4 Rue du Clos des Chenes | 1 juillet 2022 |
| 450 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 32 Rue du Clos Romain | 1 juillet 2022 |
| 301 723 € | 2 535 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Rue de L'ancienne Ecole | 6 mai 2022 |
| 107 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de L'ancienne Ecole | 15 mars 2022 |
| 120 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 400 m² | 18 Rue de la Gentilhommiere | 14 février 2022 |
| 260 000 € | 855 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 57 Rue des Aubuis | 24 janvier 2022 |
| 385 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 17 Rue des Brosses | 14 janvier 2022 |
| 556 600 € | 3 163 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 3 Rue des Brosses | 10 janvier 2022 |
| 320 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Foire Saint Roch | 29 novembre 2021 |
| 415 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 2 Chemin du Chene | 17 septembre 2021 |
| 542 000 € | 889 €/m² | Maison · 610 m² · 10 p. | 4 Les Aubuis | 31 août 2021 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 31 Rue de la Vallee | 25 août 2021 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Rue de la Baratterie | 18 août 2021 |
| 187 300 € | 2 531 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 59 Rue des Aubuis | 6 août 2021 |
| 166 330 € | 1 890 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Chemin du Plessis | 30 juillet 2021 |
| 56 400 € | 264 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 18 Rue des Pinsons | 7 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 9,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 10 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,34 €/m²
de 8,9 à 12 €
Maison
11,78 €/m²
de 9,3 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Roch : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Roch →
Rue par rue à Saint-Roch
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Roch ?
Le prix médian au m² à Saint-Roch s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 328 € et 560 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Roch ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Roch a augmenté de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Roch ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Roch est de 260 000 €, soit 2 524 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 560 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Saint-Roch.