Prix immobilier à Le Louroux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Louroux (37240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
249 900 €
Sur tout l’historique
1 037 €/m²
Habitants
533
Où se sont faites les ventes à Le Louroux
Par type de bien
Dernières ventes à Le Louroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Petite Varenne | 13 octobre 2025 |
| 425 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | La Brepenniere | 1 septembre 2025 |
| 137 400 € | 2 082 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 9002 Route de Sainte Maure | 25 août 2025 |
| 249 900 € | 1 358 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 224 La Basse Cour | 7 février 2025 |
| 172 000 € | 977 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 146 Le Gaillard | 14 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Vallee | 20 décembre 2024 |
| 250 000 € | 912 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Les Marnieres | 9 septembre 2024 |
| 112 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Chemin de l’Etang | 6 décembre 2023 |
| 322 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 64 Les Rougeries | 13 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 22 La Basse Cour | 25 août 2023 |
| 394 100 € | 1 037 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 119 Le Grand Bray | 8 août 2023 |
| 211 000 € | 703 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 114 La Devauderie | 6 juin 2023 |
| 78 000 € | 520 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 145 Le Bois Hardeau | 30 mai 2023 |
| 229 000 € | 939 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | La Lande | 2 novembre 2022 |
| 110 000 € | 591 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 170 Le Gaillard | 28 octobre 2022 |
| 48 000 € | 111 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 101 La Turmelliere | 17 octobre 2022 |
| 149 900 € | 842 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 159 La Grande Varenne | 15 septembre 2022 |
| 334 150 € | 1 547 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | La Croix Verte | 28 juin 2022 |
| 98 000 € | 306 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 119 Le Grand Bray | 30 mars 2022 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 4 Les Girardieres | 28 décembre 2021 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Fourneaux | 19 novembre 2021 |
| 78 000 € | 684 €/m² | Maison · 114 m² · 8 p. | La Basse Cour | 28 octobre 2021 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Les Metairies | 5 octobre 2021 |
| 235 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Le Bois Hardeau | 10 août 2021 |
| 36 000 € | 818 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 21 Rue du Moulin | 3 août 2021 |
| 112 500 € | 798 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 28 Le Bois Hardeau | 29 juillet 2021 |
| 199 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Brepenniere | 26 juillet 2021 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 La Gouronnerie | 21 juillet 2021 |
| 96 000 € | 221 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 101 La Turmelliere | 21 juin 2021 |
| 187 500 € | 1 431 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 238 La Brepenniere | 20 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 116 La Basse Cour | 22 avril 2021 |
| 270 000 € | 450 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 127 Les Masniers | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Louroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Louroux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Louroux ?
Le prix médian au m² à Le Louroux s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 249 900 € au total.
Combien coûte une maison à Le Louroux ?
Le prix médian pour une maison à Le Louroux est de 172 000 €, soit 1 358 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 249 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Le Louroux.