Prix immobilier à Braye-sous-Faye
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Braye-sous-Faye (37120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
66 200 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
281
Où se sont faites les ventes à Braye-sous-Faye
Par type de bien
Dernières ventes à Braye-sous-Faye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 200 € | 828 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 101 Germigny | 9 septembre 2025 |
| 95 000 € | 357 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 11 Rue du Temple | 4 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 18 Pied Sec | 13 mars 2025 |
| 150 500 € | 1 552 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 100 Bois Andre | 23 janvier 2025 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 6 novembre 2024 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Bisseuil | 10 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 29 mars 2024 |
| 73 000 € | 521 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 9 Mosson | 18 mars 2024 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 109 Les Charrues | 14 décembre 2023 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 141 Les Charrues | 11 août 2023 |
| 95 000 € | 534 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 9 La Gagnerie | 7 juillet 2023 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Mosson | 17 mai 2023 |
| 330 000 € | 500 €/m² | Maison · 660 m² · 6 p. | 85 Gatebourse | 27 décembre 2022 |
| 36 000 € | 257 €/m² | Local commercial · 140 m² | 9 La Gagnerie | 13 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 59 Remeillard | 28 juin 2022 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Moulin Pinsard | 1 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 132 Le Rossignou | 28 janvier 2022 |
| 131 000 € | 595 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 20 Rue du Temple | 4 janvier 2022 |
| 91 450 € | 544 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 3 Rue du Temple | 20 décembre 2021 |
| 1 600 000 € | 233 €/m² | Maison · 6868 m² · 9 p. | La Boucasserie | 3 septembre 2021 |
| 88 500 € | 912 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 100 Bois Andre | 12 juillet 2021 |
| 45 000 € | 188 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | 145 Les Fonds de Gatebourse | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Braye-sous-Faye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Braye-sous-Faye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 255,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Braye-sous-Faye ?
Le prix médian au m² à Braye-sous-Faye s’établit à 828 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 200 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Braye-sous-Faye ?
Le prix médian pour une maison à Braye-sous-Faye est de 95 000 €, soit 828 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 200 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Braye-sous-Faye.