Prix immobilier à Luzeret
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luzeret (36800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 300 €
Premier quartile
25 529 €
Dernier quartile
86 500 €
Sur tout l’historique
565 €/m²
Habitants
155
Où se sont faites les ventes à Luzeret
Par type de bien
Dernières ventes à Luzeret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 529 € | 236 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Mas | 17 décembre 2025 |
| 86 500 € | 1 055 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 La Boudre | 5 novembre 2025 |
| 109 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Fromental | 23 septembre 2025 |
| 52 300 € | 439 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Le Fromental | 19 août 2025 |
| 44 900 € | 473 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 novembre 2024 |
| 27 000 € | 600 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Gorce a Boudrot | 28 octobre 2024 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Le Mas | 27 juillet 2024 |
| 20 000 € | 351 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Les Sablons | 23 juillet 2024 |
| 12 500 € | 151 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 novembre 2023 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 novembre 2023 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5009 Route de Saint Gaultier | 13 avril 2023 |
| 37 000 € | 343 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Mas | 17 novembre 2022 |
| 64 000 € | 381 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 16 Route de Prissac | 12 juillet 2022 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Fondouets | 9 juillet 2022 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 avril 2022 |
| 465 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 225 m² · 9 p. | Les Petits Patureaux | 30 décembre 2021 |
| 468 000 € | 5 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Grand Taillis | 13 juillet 2021 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Pre de la Fontaine | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,87 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
6,34 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luzeret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luzeret →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 78,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luzeret ?
Le prix médian au m² à Luzeret s’établit à 439 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 529 € et 86 500 € au total.
Combien coûte une maison à Luzeret ?
Le prix médian pour une maison à Luzeret est de 52 300 €, soit 439 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 529 € et 86 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Luzeret.