Prix immobilier à Le Pêchereau
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pêchereau (36200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
124 000 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
1 744
Où se sont faites les ventes à Le Pêchereau
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pêchereau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 732 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Les Cotes du Vivier | 29 décembre 2025 |
| 62 000 € | 419 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 25 Rue du Chemin Vert | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 41 Rue de Paumule | 18 décembre 2025 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 38 Avenue du Vivier | 13 décembre 2025 |
| 179 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 1206 m² | 105 Route d’Argenton | 26 novembre 2025 |
| 13 333 € | 148 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue Roger Cazala | 17 octobre 2025 |
| 103 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5173 Le Petit Courbat | 10 septembre 2025 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Vivier | 9 septembre 2025 |
| 76 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 18 Rue du General Leclerc | 30 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 6 Rue des Pres du Paradis | 15 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Les Grandes Chaumes | 24 juin 2025 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chinault | 21 juin 2025 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 juin 2025 |
| 39 623 € | 695 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Croix de Laumay | 20 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Sous la Voie-Centre | 18 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue des Pres du Paradis | 31 mai 2025 |
| 124 900 € | 1 358 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Vivier | 25 avril 2025 |
| 100 000 € | 532 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 42 Route d’Argenton | 22 avril 2025 |
| 252 730 € | 1 805 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Les Petites Chaumes | 17 avril 2025 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue Roger Cazala | 9 avril 2025 |
| 83 200 € | 1 067 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 37 Rue de Paumule | 21 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | La Fontaine | 8 mars 2025 |
| 63 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue de la Treille | 27 février 2025 |
| 103 000 € | 880 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 41 Route d’Argenton | 1 février 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Route d’Argenton | 31 janvier 2025 |
| 87 000 € | 613 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 22 Rue de Paumule | 27 décembre 2024 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue Antoine Metivier | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Croix de Laumay | 8 octobre 2024 |
| 170 000 € | 697 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Le Vivier | 21 septembre 2024 |
| 94 900 € | 593 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 9 Route d’Argenton | 6 septembre 2024 |
| 98 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue des Champs Caillats | 4 septembre 2024 |
| 52 500 € | 625 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 23 Avenue du Vivier | 23 août 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue du Bosquet | 14 août 2024 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Sous la Voie | 18 juillet 2024 |
| 58 000 € | 906 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Passage du Trait | 7 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 1 Rue la Sauleraie | 25 avril 2024 |
| 144 811 € | 1 097 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Avenue du Vivier | 19 avril 2024 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Les Petits Jolivets | 25 mars 2024 |
| 166 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 87 Route d’Argenton | 18 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Sous la Voie | 23 février 2024 |
| 120 000 € | 343 €/m² | Local commercial · 350 m² | 5073 La Croix de Laumay | 22 décembre 2023 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue des Noels | 16 décembre 2023 |
| 100 000 € | 562 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Bourdine | 30 novembre 2023 |
| 48 000 € | 490 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 12 Rue des Noels | 30 novembre 2023 |
| 116 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue de la Chinault | 29 novembre 2023 |
| 132 687 € | 1 412 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue la Sauleraie | 21 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 27 Rue de Verneuil | 17 novembre 2023 |
| 33 000 € | 943 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 12 Avenue de la Font Pie Vii | 16 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Croix de Laumay | 14 novembre 2023 |
| 86 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 120 Avenue du Vivier | 31 octobre 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Croix de Laumay | 17 octobre 2023 |
| 140 000 € | 556 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 44 Route d’Argenton | 27 septembre 2023 |
| 279 900 € | 1 749 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Gabas | 22 septembre 2023 |
| 103 857 € | 1 484 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 605 Chemin du Haut des Cotes | 12 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 61 Avenue du Vivier | 25 juillet 2023 |
| 14 000 € | 200 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue du Courbat | 21 juillet 2023 |
| 35 398 € | 316 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 114 Avenue du Vivier | 12 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 79 Route d’Argenton | 11 juillet 2023 |
| 71 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Résidence du Chemin Vert | 14 juin 2023 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Font Pie Vii | 6 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,00 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Pêchereau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pêchereau →
Rue par rue à Le Pêchereau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pêchereau ?
Le prix médian au m² à Le Pêchereau s’établit à 1 047 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 124 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Pêchereau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Pêchereau a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Pêchereau ?
Le prix médian pour une maison à Le Pêchereau est de 83 200 €, soit 1 047 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Le Pêchereau.