Prix immobilier à Heugnes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Heugnes (36180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
199 170 €
Sur tout l’historique
550 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à Heugnes
Par type de bien
Dernières ventes à Heugnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 655 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5288 Champs de Boivin | 24 octobre 2025 |
| 199 170 € | 1 475 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Gardon Frit | 19 septembre 2025 |
| 1 588 609 € | 12 709 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Les Marchais Longs | 18 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5245 Le Champ aux Gueux | 26 mars 2025 |
| 103 000 € | 505 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | 5203 Le Gardon Frit | 13 mars 2025 |
| 44 500 € | 106 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 5256 La Pataudiere | 9 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Rue de la Forge | 21 décembre 2024 |
| 85 000 € | 337 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5217 La Maison Petibon | 6 décembre 2024 |
| 45 000 € | 292 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 5170 La Berthonniere | 20 août 2024 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5240 La Pinardiere | 19 août 2024 |
| 162 000 € | 544 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 5135 Les Petits Charrauds | 13 août 2024 |
| 69 700 € | 697 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5143 Les Verdets | 19 juillet 2024 |
| 115 000 € | 676 €/m² | Maison · 170 m² · 1 p. | 5094 La Baratauderie d’En Bas | 5 juillet 2024 |
| 158 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5249 La Vignolerie | 5 juillet 2024 |
| 149 800 € | 510 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Les Grandes Besses | 5 mars 2024 |
| 115 000 € | 431 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 5108 La Baratauderie | 12 février 2024 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5157 Les Essuyettes | 23 janvier 2024 |
| 42 000 € | 284 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 novembre 2023 |
| 104 000 € | 218 €/m² | Maison · 476 m² · 5 p. | 5191 La Tuilerie | 7 octobre 2023 |
| 85 450 € | 1 068 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 2 octobre 2023 |
| 89 000 € | 795 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Rue de la Gare | 2 septembre 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Gardon Frit | 2 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5223 Audiere | 1 mars 2023 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 29 décembre 2022 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5155 Les Essuyettes | 28 décembre 2022 |
| 268 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 5311 Les Chaumes de la Croix | 19 décembre 2022 |
| 150 000 € | 385 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 5186 La Savardiere | 8 novembre 2022 |
| 9 000 € | 150 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 6 Hameau la Basse Berthonniere | 19 octobre 2022 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 17 Rue de la Gare | 18 octobre 2022 |
| 33 944 € | 373 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Route d’Ecueille | 6 août 2022 |
| 85 000 € | 538 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5196 Les Ferondais | 1 juillet 2022 |
| 88 000 € | 550 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5180 Le Carroir | 18 juin 2022 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Petite Duranderie | 13 juin 2022 |
| 58 000 € | 367 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5 Allée de la Forge | 7 janvier 2022 |
| 70 000 € | 507 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Bourg | 3 décembre 2021 |
| 134 000 € | 596 €/m² | Maison · 225 m² · 2 p. | 5219 Audiere | 4 novembre 2021 |
| 43 000 € | 551 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 juillet 2021 |
| 7 000 € | 212 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 124 000 € | 756 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 5127 Champs de Ceux | 28 juin 2021 |
| 205 800 € | 980 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5162 La Berthonniere | 2 avril 2021 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Hameau la Haute Berthonniere | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,34 €/m²
de 4,9 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Heugnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Heugnes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Heugnes ?
Le prix médian au m² à Heugnes s’établit à 655 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 199 170 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Heugnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Heugnes a augmenté de 28,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Heugnes ?
Le prix médian pour une maison à Heugnes est de 103 000 €, soit 655 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 199 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Heugnes.