Prix immobilier à Gehée
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gehée (36240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
107 600 €
Sur tout l’historique
567 €/m²
Habitants
253
Où se sont faites les ventes à Gehée
Par type de bien
Dernières ventes à Gehée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Route de Lucay | 27 octobre 2025 |
| 170 000 € | 236 €/m² | Maison · 720 m² · 4 p. | 5093 La Bergerie | 1 avril 2025 |
| 36 000 € | 375 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5190 La Nictiere | 5 février 2025 |
| 107 600 € | 1 157 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5132 Les Plaineries | 3 janvier 2025 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5167 Plaineffe | 21 décembre 2024 |
| 82 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5188 La Nictiere | 10 décembre 2024 |
| 82 000 € | 185 €/m² | Maison · 444 m² · 4 p. | 5092 La Bardinerie | 30 novembre 2024 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5200 La Caillaudrie | 8 juillet 2024 |
| 100 000 € | 167 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 5201 L Ouche | 29 juillet 2023 |
| 63 500 € | 300 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 5181 La Marchaisiere | 30 juin 2023 |
| 48 000 € | 432 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 3 Rue des Echelles | 9 juin 2023 |
| 133 500 € | 726 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5147 Touchenoire | 11 mai 2023 |
| 73 000 € | 613 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5200 La Caillaudrie | 5 mai 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5125 Grande Piece de la Puizard | 28 avril 2023 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Echelles | 23 mars 2023 |
| 152 600 € | 572 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | 7 Rue des Echelles | 22 novembre 2022 |
| 85 000 € | 246 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 8 Les Gravouilles | 5 octobre 2022 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 3 Route de Pellevoisin | 5 octobre 2022 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5127 La Puizard | 30 juillet 2022 |
| 26 500 € | 457 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Place du Puits | 12 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5178 La Marchaisiere | 9 juin 2022 |
| 89 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 5048 Les Iles | 20 avril 2022 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Place de L'eglise | 4 février 2022 |
| 7 000 € | 156 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Bourg | 3 novembre 2021 |
| 128 000 € | 479 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | 7 Rue des Echelles | 29 octobre 2021 |
| 166 500 € | 640 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Piece des Clous | 31 août 2021 |
| 84 500 € | 621 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5050 Les Iles | 5 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,34 €/m²
de 4,9 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gehée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gehée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gehée ?
Le prix médian au m² à Gehée s’établit à 375 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 000 € et 107 600 € au total.
Combien coûte une maison à Gehée ?
Le prix médian pour une maison à Gehée est de 40 000 €, soit 375 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 107 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Gehée.