Prix immobilier à Villars-sur-Var
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villars-sur-Var (06710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 843 €/m²
Habitants
780
Où se sont faites les ventes à Villars-sur-Var
Par type de bien
Dernières ventes à Villars-sur-Var
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 500 € | 4 220 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1646 Route des Vignes | 1 décembre 2025 |
| 309 140 € | 2 208 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1428 Route des Vignes | 20 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Paradis | 22 août 2025 |
| 55 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 27 Rue des Deux Freres Funel | 1 août 2025 |
| 66 300 € | 1 745 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 27 Rue des Deux Freres Funel | 24 juillet 2025 |
| 173 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | l’Airette | 18 juillet 2025 |
| 79 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 10 Rue de la Juterie | 13 mai 2025 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 3 Rue des Deux Freres Funel | 26 mars 2025 |
| 113 000 € | 1 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 4 Rue de la Juterie | 28 octobre 2024 |
| 35 000 € | 372 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | 33 Rue des Deux Freres Funel | 4 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 12 Rue des Comtes Vergagno | 30 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Chemin du Claous | 19 septembre 2024 |
| 167 669 € | 2 122 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5023 Condamine Haute | 9 septembre 2024 |
| 148 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | 28 Rue du Four | 29 juillet 2024 |
| 97 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 12 Rue des Comtes Vergagno | 26 janvier 2024 |
| 90 500 € | 4 525 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Rue du Four | 15 janvier 2024 |
| 265 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5014 Plan de Lunel | 12 janvier 2024 |
| 380 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5389 Plan de Lunel | 10 janvier 2024 |
| 140 000 € | 952 €/m² | Maison · 147 m² · 2 p. | 5029 Chaudanne | 21 décembre 2023 |
| 313 180 € | 3 480 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Chaudanne Haute | 20 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5175 Paradis | 12 octobre 2023 |
| 256 690 € | 1 337 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5024 Condamine Haute | 6 octobre 2023 |
| 225 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1030 Route de Massoins | 11 août 2023 |
| 68 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5223 Chaudanne Haute | 21 juillet 2023 |
| 357 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Balmette | 10 juillet 2023 |
| 230 000 € | 6 216 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | l’Airette | 5 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue Close | 15 juin 2023 |
| 112 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 26 Rue des Terrasses | 4 mai 2023 |
| 279 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5338 Plan de Lunel | 28 mars 2023 |
| 102 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 32 m² | Randa Maria Soutran | 28 février 2023 |
| 19 285 € | 742 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 2 Route de Massoins | 24 février 2023 |
| 75 750 € | 1 762 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 25 Rue du Doc Magnan | 9 février 2023 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Rue Adolphe Blanqui | 24 janvier 2023 |
| 81 450 € | 1 072 €/m² | Local commercial · 76 m² | 25 Rue du Doc Magnan | 24 novembre 2022 |
| 566 940 € | 3 048 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | Salvaret | 22 novembre 2022 |
| 174 000 € | 6 444 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 17 Rue du Four | 28 octobre 2022 |
| 278 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5364 Champ de Baude | 19 octobre 2022 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 12 Rue des Deux Freres Funel | 11 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | l’Airette | 28 septembre 2022 |
| 221 846 € | 6 723 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5025 L Airette | 15 septembre 2022 |
| 400 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Salvaret | 31 août 2022 |
| 262 500 € | 3 977 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5014 Plan de Lunel | 30 août 2022 |
| 219 873 € | 4 678 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | l’Airette | 10 août 2022 |
| 222 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5016 Plan de Lunel | 5 août 2022 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Ciampon | 4 août 2022 |
| 168 128 € | 2 102 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | l’Airette | 21 juillet 2022 |
| 163 998 € | 1 577 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 5294 L Airette | 21 juillet 2022 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 25 Rue du Doc Magnan | 16 juin 2022 |
| 38 500 € | 1 604 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 23 Rue du Doc Magnan | 15 avril 2022 |
| 193 215 € | 2 273 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue du Collet | 14 avril 2022 |
| 40 500 € | 2 025 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Le Village | 14 avril 2022 |
| 117 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 25 Rue du Doc Magnan | 28 février 2022 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 19 Rue Close | 9 février 2022 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 2 Rue Close | 1 février 2022 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Nougeyron | 12 janvier 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau | 3 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 30 Rue du Four | 23 décembre 2021 |
| 38 500 € | 917 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | La Rate | 22 octobre 2021 |
| 123 120 € | 1 599 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Salvaret | 23 août 2021 |
| 183 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue de la Juterie | 2 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 8,9 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 8,2 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,75 €/m²
de 9,1 à 15,1 €
Maison
9,46 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villars-sur-Var : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villars-sur-Var →
Rue par rue à Villars-sur-Var
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villars-sur-Var ?
Le prix médian au m² à Villars-sur-Var s’établit à 1 964 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 173 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villars-sur-Var ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villars-sur-Var a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villars-sur-Var ?
Le prix médian pour un appartement à Villars-sur-Var est de 55 000 €, soit 1 745 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 66 300 €.
Combien coûte une maison à Villars-sur-Var ?
Le prix médian pour une maison à Villars-sur-Var est de 173 000 €, soit 2 208 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 278 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Villars-sur-Var.