Prix immobilier à Malaussène
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malaussène (06710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 509 €/m²
Habitants
326
Où se sont faites les ventes à Malaussène
Par type de bien
Dernières ventes à Malaussène
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5019 Le Village | 16 décembre 2025 |
| 25 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5022 Le Village | 2 décembre 2025 |
| 326 297 € | 1 966 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5280 Lai Gravieras | 14 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5021 Le Village | 13 octobre 2025 |
| 99 000 € | 1 179 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5055 Le Village | 2 octobre 2025 |
| 371 350 € | 2 857 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 869 Sciaminier | 4 juillet 2025 |
| 155 000 € | 698 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5386 Sciapera | 13 juin 2025 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Sciaminier | 11 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5271 Ciaponson | 18 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5387 Le Village | 30 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5011 Le Village | 9 juillet 2024 |
| 88 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5030 Le Village | 14 mars 2024 |
| 236 600 € | 1 666 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 5036 Le Village | 12 octobre 2023 |
| 347 500 € | 4 696 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Sciaminier | 4 septembre 2023 |
| 74 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5061 Le Village | 20 juin 2023 |
| 137 800 € | 2 461 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Ciaponson | 27 février 2023 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5041 Le Village | 9 février 2023 |
| 229 432 € | 1 490 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5302 Sciaminier | 18 janvier 2023 |
| 447 275 € | 1 720 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5278 Tardiva | 16 décembre 2022 |
| 68 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5385 Le Village | 25 novembre 2022 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Sciaminier | 24 octobre 2022 |
| 12 000 € | 800 €/m² | Maison · 15 m² | 5379 Le Village | 26 juillet 2022 |
| 374 285 € | 1 509 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5097 Sciaminier | 18 juillet 2022 |
| 20 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 5031 Le Village | 18 juillet 2022 |
| 295 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 5373 Sciaminier | 28 avril 2022 |
| 117 044 € | 697 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Sciaminier | 3 mars 2022 |
| 180 708 € | 1 129 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | 5296 Sciaminier | 2 février 2022 |
| 50 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 5026 Le Village | 19 novembre 2021 |
| 90 400 € | 1 738 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Claus | 30 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5036 Le Village | 24 août 2021 |
| 223 650 € | 2 831 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5045 Le Village | 17 mai 2021 |
| 45 400 € | 908 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5004 Le Village | 9 mars 2021 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Claus | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 8,9 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12,6 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,46 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malaussène : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malaussène →
Rue par rue à Malaussène
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malaussène ?
Le prix médian au m² à Malaussène s’établit à 1 211 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Malaussène ?
Le prix médian pour une maison à Malaussène est de 155 000 €, soit 1 231 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 326 297 €.
Combien coûte un appartement à Malaussène ?
Le prix médian pour un appartement à Malaussène est de 99 000 €, soit 1 211 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 109 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Malaussène.