Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand
sur les 12 derniers mois publiés · 80 ventes · 418 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Méen-le-Grand (35290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 611 €/m²
Habitants
4 653
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Méen-le-Grand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 045 € | 2 136 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Rue de Plumaugat | 19 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 57 Avenue du Marechal Foch | 19 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 26 Rue Henri Letort | 17 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 102 €/m² | Local commercial · 177 m² | 25 Rue de Merdrignac | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Rue Henri Letort | 3 décembre 2025 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 25 Rue de Merdrignac | 28 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue de Dinan | 28 novembre 2025 |
| 182 600 € | 1 985 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 84 Rue de Merdrignac | 27 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue du Pont Couee | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 500 m² | 12 Rue Marie-Louise Chevrel Bodin | 12 novembre 2025 |
| 203 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 280 m² | 6197 Zone artisanale du Maupas | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue Mere Saint Felix | 12 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Route de Saint Onen la Chapelle | 7 novembre 2025 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6331 Allée des Normandieres | 3 novembre 2025 |
| 164 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 24 Rue de Gael | 24 octobre 2025 |
| 126 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 41 Rue du Stade | 23 octobre 2025 |
| 87 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Résidence Domaine de Merlin | 20 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 924 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 3 Rue Theodore Botrel | 20 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 81 Rue de Plumaugat | 10 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 15 Avenue du Marechal Foch | 9 octobre 2025 |
| 65 880 € | 527 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 15 Avenue de Broceliande | 9 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 42 Rue Maurice | 22 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 47 Rue de Gael | 18 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 86 Rue Louison Bobet | 11 septembre 2025 |
| 450 000 € | 536 €/m² | Local commercial · 840 m² | 6206 Zone artisanale du Maupas | 10 septembre 2025 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5947 La Croix Gaultier | 28 août 2025 |
| 107 400 € | 2 148 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 30 Rue Louison Bobet | 26 août 2025 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Impasse le Menu Bois | 25 août 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Rue Mere Saint Felix | 22 août 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 57 Avenue du Marechal Foch | 1 août 2025 |
| 72 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 57 Avenue du Marechal Foch | 1 août 2025 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 62 Rue de Plumaugat | 25 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 132 m² | 19 Place Patton | 23 juillet 2025 |
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 55 Rue de Plumaugat | 21 juillet 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 57 Rue de Merdrignac | 10 juillet 2025 |
| 500 000 € | 1 263 €/m² | Local commercial · 396 m² | 8 Rue Louis Pasteur | 10 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de la Chapelle St Meen | 3 juillet 2025 |
| 179 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 6 Rue Rene Cassin | 1 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 37 Rue de Merdrignac | 26 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue du Reverend Pere Janvier | 18 juin 2025 |
| 80 556 € | 3 836 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 20 Place Patton | 16 juin 2025 |
| 119 050 € | 1 167 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue Tour Tachot | 13 juin 2025 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 19 Rue de Plumaugat | 10 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Résidence Domaine de Merlin | 4 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Rue du Pre | 28 mai 2025 |
| 256 150 € | 3 049 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue Mere Saint Felix | 26 mai 2025 |
| 63 500 € | 1 588 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Route de la Glaye | 23 mai 2025 |
| 226 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 47 Rue de Dinan | 23 mai 2025 |
| 128 000 € | 859 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 57 Avenue du Marechal Foch | 22 mai 2025 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 14 Rue Henri Marivin | 20 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Rue de la Chapelle St Meen | 19 mai 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue Tour Tachot | 6 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Avenue du Marechal Foch | 30 avril 2025 |
| 46 377 € | 510 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue des Roseaux | 30 avril 2025 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue de Gael | 11 avril 2025 |
| 159 900 € | 1 817 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue du Pont Couee | 3 avril 2025 |
| 133 000 € | 2 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Résidence Domaine de Merlin | 3 avril 2025 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Mathurin Meheut | 28 mars 2025 |
| 322 300 € | 2 387 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Impasse le Menu Bois | 27 mars 2025 |
| 204 700 € | 2 027 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Rue Theodore Monod | 25 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 10,3 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
8,95 €/m²
de 7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Méen-le-Grand reposent sur 565 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Méen-le-Grand →
Rue par rue à Saint-Méen-le-Grand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian au m² à Saint-Méen-le-Grand s’établit à 1 765 €/m², calculé sur 80 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Méen-le-Grand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Méen-le-Grand a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Méen-le-Grand est de 165 000 €, soit 1 798 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 050 € et 200 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Méen-le-Grand est de 100 000 €, soit 1 924 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 418 ventes sont disponibles au total pour Saint-Méen-le-Grand.