Rue de Merdrignac, Saint-Méen-le-Grand
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 102 €/m² | Local commercial · 177 m² | n° 25 | 17 décembre 2025 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 25 | 28 novembre 2025 |
| 182 600 € | 1 985 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 84 | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 57 | 10 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 37 | 26 juin 2025 |
| 85 000 € | 685 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 17 | 19 décembre 2024 |
| 272 500 € | 1 879 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Rue de Merdrignac | 30 octobre 2024 |
| 52 320 € | 601 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 86 | 29 avril 2024 |
| 48 000 € | 552 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 86 | 23 février 2024 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 44 | 18 décembre 2023 |
| 280 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | n° 93 | 19 octobre 2023 |
| 211 542 € | 244 €/m² | Local commercial · 866 m² | Rue de Merdrignac | 5 octobre 2023 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 99 | 29 septembre 2023 |
| 108 500 € | 1 596 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Rue de Merdrignac | 20 avril 2023 |
| 136 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 88 | 3 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | n° 59 | 25 mai 2022 |
| 300 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | n° 34 | 25 mai 2022 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 20 | 15 février 2022 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 84 | 17 août 2021 |
| 236 000 € | 908 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | n° 98 | 9 juillet 2021 |
| 170 000 € | 881 €/m² | Maison · 193 m² · 9 p. | n° 9 | 18 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 16 | 27 mai 2021 |
| 280 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | n° 72 | 17 mars 2021 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 61 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.