Prix immobilier à Brécé
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brécé (35530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
283 000 €
Sur tout l’historique
2 423 €/m²
Habitants
2 232
Où se sont faites les ventes à Brécé
Par type de bien
Dernières ventes à Brécé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Rue de la Fromenterie | 10 décembre 2025 |
| 232 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 16 Rue de Bourgogne | 21 novembre 2025 |
| 74 474 € | 1 960 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Rue de la Gare | 5 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 33 Rue des Pres Hauts | 31 octobre 2025 |
| 217 450 € | 2 685 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 7 Rue du Clos de la Hache | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 3 Rue du Clos de la Hache | 29 octobre 2025 |
| 259 350 € | 2 914 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Allée des Oliveaux | 27 octobre 2025 |
| 242 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Saules | 12 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 12 Rue de Bourgogne | 7 août 2025 |
| 283 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 26 Rue du Rocher | 25 juillet 2025 |
| 490 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | La Villate | 11 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Rue du Ruisseau | 21 mai 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5 Place de l’Eglise | 21 mai 2025 |
| 270 500 € | 3 039 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue des Paturelles | 28 avril 2025 |
| 302 000 € | 3 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue de la Fromenterie | 14 avril 2025 |
| 405 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Les Clensiaux | 28 mars 2025 |
| 160 513 € | 1 982 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 7 Rue du Clos de la Hache | 28 février 2025 |
| 68 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 3 Rue de la Gare | 31 décembre 2024 |
| 49 970 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Rue de la Grande Champagne | 24 décembre 2024 |
| 193 900 € | 3 030 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Clos de la Hache | 20 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 3 Rue de la Paliere | 20 décembre 2024 |
| 1 900 000 € | 1 243 €/m² | Local commercial · 1528 m² | Le Pavillon | 17 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 16 Les Rivieres | 13 décembre 2024 |
| 182 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Destiers | 5 décembre 2024 |
| 272 800 € | 2 872 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Allée des Oliveaux | 4 novembre 2024 |
| 285 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 10 Rue de la Grande Champagne | 22 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 8 Rue des Pres Hauts | 22 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Plci du Deversoir | 11 octobre 2024 |
| 202 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue de Bretagne | 24 septembre 2024 |
| 325 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 13 Placis du Verger | 20 septembre 2024 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Place des Sorbiers | 20 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 3 Rue de la Gare | 12 septembre 2024 |
| 225 800 € | 2 823 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de Normandie | 23 août 2024 |
| 233 400 € | 2 812 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue de la Fontaine | 22 août 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 18 Rue du Ruisseau | 21 août 2024 |
| 305 400 € | 2 679 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Rue de la Cadetiere | 20 août 2024 |
| 304 300 € | 2 898 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 14 Allée du Champ de L'aire | 19 août 2024 |
| 191 150 € | 2 987 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue des Destiers | 9 août 2024 |
| 280 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 245 m² | 4007 Z A de la Turbaniere | 24 juillet 2024 |
| 239 250 € | 3 190 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue de Bretagne | 10 juillet 2024 |
| 311 200 € | 2 660 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 26 Rue de la Grande Champagne | 5 juillet 2024 |
| 220 000 € | 4 151 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5273 Placis du Verger | 1 juillet 2024 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue du Languedoc | 14 juin 2024 |
| 334 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 18 Rue des Pres Hauts | 30 mai 2024 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 3 Allée du Champ de L'aire | 3 mai 2024 |
| 3 212 390 € | 1 599 €/m² | Local commercial · 2009 m² | 10 Rue du Champ de la Fontaine | 29 avril 2024 |
| 47 500 € | 1 532 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Rue de la Gare | 2 avril 2024 |
| 272 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue de la Grande Champagne | 19 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5015 La Touche | 20 décembre 2023 |
| 268 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue de la Grande Champagne | 3 novembre 2023 |
| 292 500 € | 3 179 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue des Destiers | 6 octobre 2023 |
| 404 050 € | 3 367 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 34 Rue des Vallees | 2 octobre 2023 |
| 122 443 € | 2 111 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 3 Rue des Pres Hauts | 26 septembre 2023 |
| 152 866 € | 2 248 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du Ruisseau | 19 septembre 2023 |
| 282 370 € | 2 972 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de la Beronniere | 28 juin 2023 |
| 205 000 € | 9 762 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 8 Rue d’Anjou | 19 juin 2023 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Rue du Ruisseau | 2 juin 2023 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5283 Zone industrielle la Turbaniere | 31 mai 2023 |
| 332 125 € | 3 355 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 3 Rue des Saules | 16 mai 2023 |
| 386 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Rue de la Paliere | 7 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,84 €/m²
de 11 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,72 €/m²
de 9,2 à 12,5 €
Maison
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brécé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brécé →
Rue par rue à Brécé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brécé ?
Le prix médian au m² à Brécé s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 283 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brécé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brécé a baissé de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brécé ?
Le prix médian pour une maison à Brécé est de 259 350 €, soit 2 557 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 295 000 €.
Combien coûte un appartement à Brécé ?
Le prix médian pour un appartement à Brécé est de 160 513 €, soit 2 222 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Brécé.