Prix immobilier à Le Theil-de-Bretagne
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Theil-de-Bretagne (35240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 635 €/m²
Habitants
1 731
Où se sont faites les ventes à Le Theil-de-Bretagne
Par type de bien
Dernières ventes à Le Theil-de-Bretagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 300 € | 2 124 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 32 Allee du Clos de la Motte | 22 décembre 2025 |
| 322 000 € | 665 €/m² | Maison · 484 m² · 3 p. | 66 La Sablonniere | 5 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Boulevard de la Gare | 1 décembre 2025 |
| 11 500 € | 112 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 26 La Jannaie | 14 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue des Primeveres | 29 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5551 Impasse de la Foltiere | 26 septembre 2025 |
| 147 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 27 Barbret | 14 août 2025 |
| 277 500 € | 1 734 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 24 Allee des Tilleuls | 3 juillet 2025 |
| 204 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue du Clos Saint Hubert | 26 juin 2025 |
| 202 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Rue des Perrieres | 13 juin 2025 |
| 249 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Acacias | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Le Bourg Neuf | 27 mars 2025 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Mazurais | 26 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | 33 Les Bregeons | 19 mars 2025 |
| 88 000 € | 1 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5551 Impasse de la Foltiere | 14 mars 2025 |
| 202 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Allee des Tilleuls | 28 février 2025 |
| 220 750 € | 2 324 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Allee du Clos de la Motte | 20 décembre 2024 |
| 79 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 18 Rue Amiral Ducrest | 26 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 22 La Jannaie | 14 novembre 2024 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Ramet | 27 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5551 Impasse de la Foltiere | 23 septembre 2024 |
| 222 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Rue du Clos Saint Hubert | 9 septembre 2024 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5551 Impasse de la Foltiere | 27 août 2024 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Clos Saint Hubert | 7 août 2024 |
| 149 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Mili | 26 juillet 2024 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5551 Impasse de la Foltiere | 8 juillet 2024 |
| 320 000 € | 273 €/m² | Local commercial · 1174 m² | 81 Le Mili | 27 mai 2024 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 54 La Sablonniere | 23 avril 2024 |
| 84 000 € | 667 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 avril 2024 |
| 70 000 € | 292 €/m² | Local commercial · 240 m² | 2 Rue de Beauvais | 28 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5551 Impasse de la Foltiere | 15 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Amand de Leon des Ormeaux | 27 janvier 2024 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Rue des Croisettes | 26 janvier 2024 |
| 142 500 € | 2 375 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5551 Impasse de la Foltiere | 22 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 2 Rue Amand de Leon des Ormeaux | 29 novembre 2023 |
| 173 230 € | 1 255 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 2 La Grande Maugere | 6 novembre 2023 |
| 275 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Rue des Perrieres | 30 octobre 2023 |
| 261 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Rue des Lilas | 4 octobre 2023 |
| 295 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 14 Le Haut Village | 29 septembre 2023 |
| 75 000 € | 586 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 12 Rue Robert Lequerre | 18 septembre 2023 |
| 247 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue du Clos Saint Hubert | 18 août 2023 |
| 270 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Gerault | 25 juillet 2023 |
| 205 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Presbytere | 13 juillet 2023 |
| 187 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 38 La Piverdiere | 6 juillet 2023 |
| 245 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 3 Rue des Croisettes | 3 juillet 2023 |
| 149 500 € | 1 680 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Mili | 22 mai 2023 |
| 340 000 € | 702 €/m² | Maison · 484 m² · 3 p. | 66 La Sablonniere | 17 avril 2023 |
| 340 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 8 La Jannaie | 27 février 2023 |
| 130 000 € | 565 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 16 Lande du Saule | 25 janvier 2023 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 22 Rue des Croisettes | 6 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue Amiral Ducrest | 18 novembre 2022 |
| 45 000 € | 326 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 2 La Grande Maugere | 14 novembre 2022 |
| 265 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue Robert Lequerre | 9 septembre 2022 |
| 219 190 € | 2 088 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Allee du Clos de la Motte | 8 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue de la Roseraie | 25 juillet 2022 |
| 255 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 73 Le Mili | 20 juillet 2022 |
| 263 600 € | 2 028 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 23 La Petite Piverdiere | 12 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 14 Rue des Perrieres | 11 juillet 2022 |
| 206 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Gaigne | 7 juin 2022 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 14 Le Pigeon Blanc | 3 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Theil-de-Bretagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Theil-de-Bretagne →
Rue par rue à Le Theil-de-Bretagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Theil-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à Le Theil-de-Bretagne s’établit à 1 734 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Theil-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Theil-de-Bretagne a augmenté de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Theil-de-Bretagne ?
Le prix médian pour une maison à Le Theil-de-Bretagne est de 204 000 €, soit 1 734 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 277 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Le Theil-de-Bretagne.