Prix immobilier à Arbrissel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arbrissel (35130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
277 000 €
Sur tout l’historique
1 256 €/m²
Habitants
266
Où se sont faites les ventes à Arbrissel
Par type de bien
Dernières ventes à Arbrissel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Route de Retiers | 21 novembre 2025 |
| 20 000 € | 741 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 2 Les Ruaux | 2 juillet 2025 |
| 277 000 € | 600 €/m² | Maison · 462 m² · 8 p. | 7 Les Ruaux | 10 janvier 2025 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Rue de L'eglise | 18 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Jardin Devant | 16 août 2023 |
| 118 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Route de Retiers | 24 juillet 2023 |
| 27 269 € | 433 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Le Hameau de la Noe | 9 mars 2023 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 8 p. | 44 Route de Retiers | 14 février 2023 |
| 192 500 € | 1 528 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 47 Route de Retiers | 12 août 2022 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 8 Rue de la Chapelle | 26 avril 2022 |
| 280 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | 5005 Le Beauchene | 28 mars 2022 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Route de Retiers | 9 février 2022 |
| 112 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Route de Retiers | 21 janvier 2022 |
| 275 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 19 Rue de L'eglise | 16 décembre 2021 |
| 319 000 € | 760 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | Chem du Chp de la Rapellie | 1 décembre 2021 |
| 120 000 € | 779 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 3 Le Vieux Mousse | 6 octobre 2021 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 18 Route de Visseiche | 16 août 2021 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 33 Route de Visseiche | 20 juillet 2021 |
| 143 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 7 Rue de L'eglise | 25 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5 Route de Martigne | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,99 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arbrissel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arbrissel →
Rue par rue à Arbrissel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arbrissel ?
Le prix médian au m² à Arbrissel s’établit à 741 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 277 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arbrissel ?
Le prix médian pour une maison à Arbrissel est de 114 000 €, soit 741 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 277 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Arbrissel.