Prix immobilier à Fouzilhon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fouzilhon (34480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 500 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
1 691 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Fouzilhon
Par type de bien
Dernières ventes à Fouzilhon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue de L'eglise | 12 décembre 2025 |
| 385 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 8 Route de Pouzolles | 14 octobre 2025 |
| 202 500 € | 2 978 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5082 Rue du Chateau | 26 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5043 Rue de L'eglise | 30 septembre 2024 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Route de Magalas | 27 août 2024 |
| 148 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5024 Le Village | 22 mai 2024 |
| 448 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | 5050 Avenue du Pont | 15 mai 2024 |
| 56 000 € | 862 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5027 Rue du Quartier Bas | 2 mai 2024 |
| 369 210 € | 1 126 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 4 Chemin de Lenne | 27 février 2024 |
| 185 000 € | 949 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 5039 Route de Gabian | 20 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Chemin de Lenne | 12 septembre 2023 |
| 370 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Lotissement la Condamine | 13 juillet 2023 |
| 136 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 2 Route de Pouzolles | 13 juin 2023 |
| 26 500 € | 828 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5024 Le Village | 2 février 2023 |
| 87 500 € | 875 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5055 Rue Champs Negres | 25 janvier 2023 |
| 113 500 € | 2 838 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5 Rue du Quartier Bas | 16 décembre 2022 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5014 Rue du Quartier Bas | 7 décembre 2022 |
| 282 622 € | 3 325 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Chemin de Mont Majou | 19 octobre 2022 |
| 165 500 € | 2 434 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5082 Rue du Chateau | 31 août 2022 |
| 357 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Rue des Tourelles | 22 août 2022 |
| 212 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Falip | 13 juin 2022 |
| 155 400 € | 1 943 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue de L'eglise | 5 novembre 2021 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5043 Rue de L'eglise | 24 septembre 2021 |
| 50 000 € | 549 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5053 Chemin de Ronde | 26 août 2021 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Rue des Remparts | 23 juillet 2021 |
| 298 000 € | 758 €/m² | Maison · 393 m² · 4 p. | 15 Route de Pouzolles | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,64 €/m²
de 11,2 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
10,31 €/m²
de 7,2 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fouzilhon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fouzilhon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fouzilhon ?
Le prix médian au m² à Fouzilhon s’établit à 1 659 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 385 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fouzilhon ?
Le prix médian pour une maison à Fouzilhon est de 202 500 €, soit 1 659 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 385 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Fouzilhon.