Prix immobilier à Montels
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montels (34310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 859 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Montels
Par type de bien
Dernières ventes à Montels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5018 Le Village | 30 septembre 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 4 Rue de la Paix | 3 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Rabettes | 24 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de Castellas | 29 janvier 2025 |
| 329 700 € | 2 659 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Village | 6 décembre 2024 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Appartement · 216 m² · 3 p. | 11 Place de l’Eglise | 5 juillet 2024 |
| 52 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5067 Le Village | 24 novembre 2023 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Lotissement Philippe de Rodez | 4 octobre 2023 |
| 171 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Chemin les Rolliers | 4 août 2023 |
| 221 450 € | 2 575 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Lotissement de l’Etang | 23 mai 2023 |
| 1 349 880 € | 3 890 €/m² | Maison · 347 m² · 7 p. | 9 Chemin les Rolliers | 20 avril 2023 |
| 354 900 € | 3 286 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Lotissement Philippe de Rodez | 10 janvier 2023 |
| 321 650 € | 2 797 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Lotissement de l’Etang | 22 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5109 Place de la Fontaine | 25 février 2022 |
| 275 000 € | 989 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Les Romes | 10 novembre 2021 |
| 234 300 € | 2 547 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Le Village | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7,4 à 10,8 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montels →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montels ?
Le prix médian au m² à Montels s’établit à 889 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montels ?
Le prix médian pour une maison à Montels est de 80 000 €, soit 889 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Montels.